Terreno · 154m²
venda
R$ 230.000
Condomínio R$ 245
·
IPTU R$ 460
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Condomínio Residencial Horto Florestal II, 800, Condomínio Horto Florestal II, Sorocaba
Terreno a venda no Condomínio Horto Florestal II
Um terreno de 154 m² no Condomínio Horto Florestal II, situado na Zona Norte de Sorocaba, apresenta as seguintes características físicas, construtivas e de infraestrutura:
Dimensões e Topografia TípicasGeometria: Formato retangular padrão, medindo 7 metros de frente por 22 metros de profundidade ($7\text{ m} \times 22\text{ m}$).
Topografia: A maioria dos lotes do residencial conta com perfil plano ou leve declive/aclive, o que reduz custos com terraplanagem e contenção.
Demarcação: Lote plano/desmatado pronto para construir, limítrofe a residências de alto padrão construtivo já consolidadas nas laterais ou fundos.
Potencial Construtivo e ProjetoAproveitamento de Espaço: Dimensão ideal para projetos modernos de sobrados (de 130 m² a 180 m² de área construída) ou casas térreas otimizadas.
Layout Típico Permitido:
Garagem para 2 veículos (sendo 1 ou 2 cobertas).
Conceito aberto no pavimento térreo (sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas).
Lavabo e área de serviço.
Quintal nos fundos com espaço gourmet (churrasqueira) e opção de spa/piscina compacta.
Pavimento superior com até 3 suítes ou 3 dormitórios com varanda.
Recuos Regulamentares: Respeita as normas internas da associação do condomínio e o código de obras do município de Sorocaba (recuo frontal, lateral e de fundos).
Estrutura do Condomínio Horto Florestal IISegurança: Portaria 24 horas com controle biométrico/TAG, monitoramento por circuito interno de TV e ronda motorizada constante.
Lazer e Convivência: Quadra poliesportiva, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira para eventos, playground infantil, praças de convivência e pista de caminhada em meio a áreas verdes.
Infraestrutura Urbana: Vias amplas e asfaltadas, rede de esgoto, água encanada, iluminação em LED e coleta seletiva.
Localização e PerfilLocalizado na região do Horto Florestal (próximo à Av. Ipanema e à Estrada Emerenciano Prestes de Barros), o condomínio oferece acesso rápido ao complexo industrial de Sorocaba, à Rodovia Castelo Branco e a uma ampla rede de comércios local (supermercados, farmácias, escolas e transporte público). Ideal tanto para moradia própria quanto para investimento em construção para venda.
Dimensões e Topografia TípicasGeometria: Formato retangular padrão, medindo 7 metros de frente por 22 metros de profundidade ($7\text{ m} \times 22\text{ m}$).
Topografia: A maioria dos lotes do residencial conta com perfil plano ou leve declive/aclive, o que reduz custos com terraplanagem e contenção.
Demarcação: Lote plano/desmatado pronto para construir, limítrofe a residências de alto padrão construtivo já consolidadas nas laterais ou fundos.
Potencial Construtivo e ProjetoAproveitamento de Espaço: Dimensão ideal para projetos modernos de sobrados (de 130 m² a 180 m² de área construída) ou casas térreas otimizadas.
Layout Típico Permitido:
Garagem para 2 veículos (sendo 1 ou 2 cobertas).
Conceito aberto no pavimento térreo (sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas).
Lavabo e área de serviço.
Quintal nos fundos com espaço gourmet (churrasqueira) e opção de spa/piscina compacta.
Pavimento superior com até 3 suítes ou 3 dormitórios com varanda.
Recuos Regulamentares: Respeita as normas internas da associação do condomínio e o código de obras do município de Sorocaba (recuo frontal, lateral e de fundos).
Estrutura do Condomínio Horto Florestal IISegurança: Portaria 24 horas com controle biométrico/TAG, monitoramento por circuito interno de TV e ronda motorizada constante.
Lazer e Convivência: Quadra poliesportiva, campo de futebol society, quiosque com churrasqueira para eventos, playground infantil, praças de convivência e pista de caminhada em meio a áreas verdes.
Infraestrutura Urbana: Vias amplas e asfaltadas, rede de esgoto, água encanada, iluminação em LED e coleta seletiva.
Localização e PerfilLocalizado na região do Horto Florestal (próximo à Av. Ipanema e à Estrada Emerenciano Prestes de Barros), o condomínio oferece acesso rápido ao complexo industrial de Sorocaba, à Rodovia Castelo Branco e a uma ampla rede de comércios local (supermercados, farmácias, escolas e transporte público). Ideal tanto para moradia própria quanto para investimento em construção para venda.
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