Terreno à venda na Vila Gumercindo, Zoneamento ZEU | Excelente potencial construtivo

Terreno à venda na Vila Gumercindo Zona Sul de São Paulo
Localizado na Rua Coronel Domingos Ferreira, este terreno está em uma região estratégica da Zona Sul, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços.
Características do terreno:
- Área total: 106 m²
- Testada: 4 metros
- Área construída existente: 74 m² (ocupação parcial, permitindo demolição ou reaproveitamento)
- Zoneamento: ZEU, Eixo de Estruturação Urbana
- Imóvel sem débitos
Potencial de uso:
O terreno oferece alto potencial para novos projetos, sendo indicado para incorporação, construção residencial ou uso misto, conforme diretrizes urbanísticas vigentes. A ocupação parcial do lote garante flexibilidade para diferentes tipos de aproveitamento, de acordo com o objetivo do investidor.
Diferenciais da localização:
- Região com demanda constante e valorização consolidada
- Próximo a vias de grande circulação e ao transporte público
- Infraestrutura completa de comércio, serviços e conveniências
Resumo da oportunidade:
Um terreno bem localizado na Vila Gumercindo, com parâmetros urbanísticos favoráveis, liquidez elevada e excelente potencial de valorização.


Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.
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