Terreno à venda, Jardim Colonial, Atibaia, SP

Terreno para Empreendimento Atibaia (SP)

Área de 49.061,48 m² Estrada Municipal Hisaichi Takibayashi, s/n, Lote 9 Zona Mista

Destaques do imóvel:

Área total: 49.061,48 m²

Zoneamento: misto, permitindo uso residencial e comercial

Localização estratégica: apenas 10 minutos do centro de Atibaia e cerca de 45 minutos de Campinas

Endereço: Estrada Municipal Hisaichi Takibayashi, s/n, Lote 9, Bairro Usina, Atibaia (SP)

Potencial para empreendimentos diversos: condomínios, loteamentos ou uso misto residencial/comercial

Potencial de Valorização e Crescimento

Para reforçar a atratividade do investimento, incluí dados demográficos e de desenvolvimento de Atibaia:

Estimativa de população para 2025: 167.161 habitantes, o que mostra crescimento contínuo.

Entre , a estimativa aponta para um aumento de aproximadamente 5,3% na população.


Indicadores sociais também favoráveis: escolarização (6 a 14 anos) alta (97,87%) segundo dados do IBGE.
IBGE

Argumentos para Investidores

Valorização garantida: o rápido crescimento populacional e demográfico da cidade indica demanda futura para moradia e comércio, o que pode valorizar bastante esse terreno com zona mista.

Flexibilidade de uso: com zoneamento misto, há a possibilidade de desenvolver projetos híbridos (residencial + comercial), aumentando a rentabilidade.

Localização privilegiada: a proximidade ao centro de Atibaia garante atração local, enquanto a distância de 45 minutos até Campinas amplia o mercado potencial.

Escala para grandes empreendimentos: quase 50 mil m² oferecem um grande campo para projeto de condomínio, loteamento ou empreendimento misto com infraestrutura completa.

Crescimento sustentável: cidade em forte desenvolvimento, com população em expansão e indicadores sociais favoráveis.