Terreno · 525m²
venda
R$ 320.000
IPTU R$ 2.000
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Avenida Beija-flor, Vila dos Ipês, Lagoa Santa
Terreno à venda, 525 m² por R$ 320.000,00 - Vila dos Ipês - Lagoa Santa/MG
Oportunidade Estratégica na Vila dos Ipês: Lote para Uso Misto (Loja + Aptos)
O endereço certo para quem busca visibilidade e rentabilidade.
Apresentamos este excelente lote comercial localizado no coração da Vila dos Ipês, um dos bairros mais valorizados e desejados da região.
Com um entorno composto por residências de alto padrão e infraestrutura completa, este é o cenário ideal para o seu próximo empreendimento.
Características do Imóvel:
Topografia: Leve declive uma vantagem estratégica para projetos arquitetônicos modernos, permitindo a criação de garagens subterrâneas ou depósitos com menor custo de movimentação de terra.
Potencial Construtivo: Perfeito para a edificação de lojas no pavimento térreo (aproveitando o fluxo do bairro) e apartamentos nos andares superiores.
Perfil: Lote limpo e pronto para receber o projeto.
Diferenciais da Localização:
Vizinhança Consolidada: Bairro com ótimas casas e público de excelente poder aquisitivo.
Infraestrutura Total: Ruas asfaltadas, iluminação pública, rede de água, esgoto e fibra óptica.
Conveniência: Localização que une a tranquilidade residencial com a praticidade comercial que o bairro demanda.
Por que investir aqui?
A Vila dos Ipês é sinônimo de valorização constante.
Este lote representa uma oportunidade rara de investimento para quem deseja construir para alugar ou vender, atendendo à carência de comércios de proximidade e moradias compactas de luxo na região.
Agende sua visita na Reserva Imóveis! - 15/06/2026
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Com um entorno composto por residências de alto padrão e infraestrutura completa, este é o cenário ideal para o seu próximo empreendimento.
Características do Imóvel:
Topografia: Leve declive uma vantagem estratégica para projetos arquitetônicos modernos, permitindo a criação de garagens subterrâneas ou depósitos com menor custo de movimentação de terra.
Potencial Construtivo: Perfeito para a edificação de lojas no pavimento térreo (aproveitando o fluxo do bairro) e apartamentos nos andares superiores.
Perfil: Lote limpo e pronto para receber o projeto.
Diferenciais da Localização:
Vizinhança Consolidada: Bairro com ótimas casas e público de excelente poder aquisitivo.
Infraestrutura Total: Ruas asfaltadas, iluminação pública, rede de água, esgoto e fibra óptica.
Conveniência: Localização que une a tranquilidade residencial com a praticidade comercial que o bairro demanda.
Por que investir aqui?
A Vila dos Ipês é sinônimo de valorização constante.
Este lote representa uma oportunidade rara de investimento para quem deseja construir para alugar ou vender, atendendo à carência de comércios de proximidade e moradias compactas de luxo na região.
Agende sua visita na Reserva Imóveis! - 15/06/2026
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