Terreno · 400m²
venda
R$ 2.500.000
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Avenida Celso Garcia 9999, Tatuapé, São Paulo
Terreno à venda, 400 m² por R$ 2.500.000,00 - Tatuapé - São Paulo/SP
Excelente oportunidade para incorporação residencial em um dos principais eixos de valorização da Zona Leste de São Paulo.
Terreno localizado na Avenida Celso Garcia, em região estratégica do Tatuapé, próximo à Padaria Vera Cruz, unidade da Receita Federal e ao Shopping Boulevard Tatuapé, com fácil acesso às avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê, além da ampla oferta de transporte público, comércio e serviços da região.
O imóvel possui aproximadamente 400m² de terreno e atualmente conta com uma construção antiga de cerca de 235m², hoje locada para oficina de costura, apresentando forte potencial para retrofit ou incorporação imobiliária.
Inserido em zoneamento ZEUP (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto), o terreno está situado em área com diretrizes urbanísticas voltadas ao adensamento construtivo e desenvolvimento de empreendimentos verticais residenciais e mistos, especialmente favorecidos pela proximidade aos eixos de mobilidade urbana. O zoneamento ZEUP permite coeficiente de aproveitamento máximo de até 4, mediante atendimento às diretrizes urbanísticas previstas no PDE e legislação vigente. (Prefeitura de São Paulo1)
Potencial estimado para empreendimento residencial vertical de médio padrão, compatível com a forte demanda habitacional da região do Tatuapé e entorno do eixo Celso Garcia, área em constante transformação urbana e crescente interesse por parte de incorporadoras e investidores.
Destaques do imóvel:
* Terreno com aproximadamente 400m²
* Construção existente com cerca de 235m²
* Zoneamento ZEUP
* Forte vocação para incorporação residencial vertical
* Excelente frente comercial e visibilidade
* Região consolidada com ampla infraestrutura urbana
* Próximo ao Shopping Boulevard Tatuapé, Receita Federal e principais vias da Zona Leste
* Grande potencial de valorização imobiliária
Ideal para construtoras e incorporadoras em busca de ativos urbanos com excelente liquidez e potencial construtivo em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas da Zona Leste paulistana. - 18/06/2026
Terreno localizado na Avenida Celso Garcia, em região estratégica do Tatuapé, próximo à Padaria Vera Cruz, unidade da Receita Federal e ao Shopping Boulevard Tatuapé, com fácil acesso às avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e Marginal Tietê, além da ampla oferta de transporte público, comércio e serviços da região.
O imóvel possui aproximadamente 400m² de terreno e atualmente conta com uma construção antiga de cerca de 235m², hoje locada para oficina de costura, apresentando forte potencial para retrofit ou incorporação imobiliária.
Inserido em zoneamento ZEUP (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto), o terreno está situado em área com diretrizes urbanísticas voltadas ao adensamento construtivo e desenvolvimento de empreendimentos verticais residenciais e mistos, especialmente favorecidos pela proximidade aos eixos de mobilidade urbana. O zoneamento ZEUP permite coeficiente de aproveitamento máximo de até 4, mediante atendimento às diretrizes urbanísticas previstas no PDE e legislação vigente. (Prefeitura de São Paulo1)
Potencial estimado para empreendimento residencial vertical de médio padrão, compatível com a forte demanda habitacional da região do Tatuapé e entorno do eixo Celso Garcia, área em constante transformação urbana e crescente interesse por parte de incorporadoras e investidores.
Destaques do imóvel:
* Terreno com aproximadamente 400m²
* Construção existente com cerca de 235m²
* Zoneamento ZEUP
* Forte vocação para incorporação residencial vertical
* Excelente frente comercial e visibilidade
* Região consolidada com ampla infraestrutura urbana
* Próximo ao Shopping Boulevard Tatuapé, Receita Federal e principais vias da Zona Leste
* Grande potencial de valorização imobiliária
Ideal para construtoras e incorporadoras em busca de ativos urbanos com excelente liquidez e potencial construtivo em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas da Zona Leste paulistana. - 18/06/2026
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