Terreno · 324m²
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 738
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Avenida Elísio Teixeira Leite, Freguesia do Ó, São Paulo
Terreno à venda, 324 m² por R$ 1.800.000 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES:
Imóvel com Renda e Alto Potencial Construtivo na Zona Norte!
Se você procura um investimento seguro com retorno imediato e excelente potencial de valorização, acabou de encontrar.
Localizado em uma avenida movimentada com localização estratégica (Av. Elísio Teixeira Leite), este imóvel oferece múltiplas fontes de renda e espaço de sobra para novos projetos.
Dimensões do Imóvel:
Área do Terreno: 324 m²
Área Construída: 197 m²
Estrutura Atual (Renda Ativa de R$ 6.000,00/mês):Parte Superior (Frente para a Avenida):2 Salas Comerciais: Já estão alugadas e gerando receita imediata de R$ 6.000,00 mensais.
Parte Inferior: Possui 2 dormitórios, banheiro social, 1 quartinho de suporte e lavanderia funcional.
Nos Fundos (Privacidade e Espaço):Casa Independente: Conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro e um amplo quintal.
Diferenciais e Potencial do Negócio:Localização Comercial: Situado em avenida de grande fluxo, ideal para visibilidade de empresas e comércios.Vocação para Incorporação: Terreno excelente para a construção de diversas casas para renda (kitnets/apartamentos) ou para a instalação de sedes de empresas.Retorno Imediato: Você já compra o imóvel faturando com os aluguéis comerciais vigentes.
Não perca essa chance de multiplicar seu patrimônio!Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Instagram: @nossotetolimao - 03/09/2026
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Dimensões do Imóvel:
Área do Terreno: 324 m²
Área Construída: 197 m²
Estrutura Atual (Renda Ativa de R$ 6.000,00/mês):Parte Superior (Frente para a Avenida):2 Salas Comerciais: Já estão alugadas e gerando receita imediata de R$ 6.000,00 mensais.
Parte Inferior: Possui 2 dormitórios, banheiro social, 1 quartinho de suporte e lavanderia funcional.
Nos Fundos (Privacidade e Espaço):Casa Independente: Conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro e um amplo quintal.
Diferenciais e Potencial do Negócio:Localização Comercial: Situado em avenida de grande fluxo, ideal para visibilidade de empresas e comércios.Vocação para Incorporação: Terreno excelente para a construção de diversas casas para renda (kitnets/apartamentos) ou para a instalação de sedes de empresas.Retorno Imediato: Você já compra o imóvel faturando com os aluguéis comerciais vigentes.
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