Terreno · 883m²
venda
R$ 710.000
Condomínio R$ 1.900
·
IPTU R$ 3.003
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Alameda Amazona,348, Jaguariúna, São Paulo
Terrano frente para o Lago no Residencial Haras Patente: 883m²
Domínio de Vista e Topografia Plena: Lote de 883 m² no Haras Patente
Potencial Arquitetônico e Localização Estratégica
Situado na cota altimétrica mais elevada do Residencial Haras Patente, na Rua Amazonas (Quadra 24, Lote 08), este terreno destaca-se por sua topografia 100% plana aliada à posição na última quadra do empreendimento. Esta combinação rara oferece dois benefícios fundamentais: a eliminação de custos com movimentação de terra (cortes e aterros) e uma perspectiva privilegiada com potencial de vista para o espelho d’água principal.
Com uma frente ampla de 23,50 metros, o lote favorece projetos de fachadas imponentes e setorização inteligente de lazer. A ausência de faixas não edificantes dentro do perímetro permite o aproveitamento integral da área de 883,60 m², respeitando apenas os recuos convencionais do regulamento interno.
O Residencial Haras Patente: Tradição e Modernidade
O condomínio é um dos marcos urbanísticos de Jaguariúna, implantado em uma área histórica de criação de cavalos. O projeto integra o patrimônio histórico como as antigas cocheiras e a sede a uma infraestrutura de lazer e segurança de última geração:
Complexo Hípico: Estrutura preservada para amantes do hipismo.
Lazer de Alto Padrão: Academia com 1.000 m², clube privativo com restaurante, bar, piscinas (aquecida, adulto e infantil) e um espelho d'água de 30.000 m².
Infraestrutura Invisível: Cabeamento elétrico e de dados totalmente subterrâneo, garantindo poluição visual zero e maior valorização estética das residências.
Conexões e Arredores
Localizado na Rodovia Campinas-Mogi (SP-340), o Haras Patente oferece um fluxo logístico eficiente para quem busca a tranquilidade do interior sem abrir mão da proximidade com grandes centros:
Distâncias: Apenas 15 minutos da Lagoa do Taquaral em Campinas e com acesso rápido a Paulínia e Holambra.
Conveniência: Próximo ao Naga Cable Park (referência em esportes aquáticos) e ao centro de Jaguariúna, cidade que ostenta altos índices de qualidade de vida e é polo tecnológico da Região Metropolitana de Campinas.
Gastronomia e Cultura: Proximidade com o circuito turístico da Maria Fumaça e a Rota Gastronômica de Jaguariúna e Holambra.
Dados Técnicos Resumidos:
Área Total: 883,60 m²
Geometria: 23,50m (Frente) x 26,99m (Fundo) x 35,00m (Laterais)
Status: Pronto para construir, livre de ônus ou faixas não edificantes.
Agende uma visita técnica para avaliar as cotas de nível e o potencial de visibilidade deste ativo.
Potencial Arquitetônico e Localização Estratégica
Situado na cota altimétrica mais elevada do Residencial Haras Patente, na Rua Amazonas (Quadra 24, Lote 08), este terreno destaca-se por sua topografia 100% plana aliada à posição na última quadra do empreendimento. Esta combinação rara oferece dois benefícios fundamentais: a eliminação de custos com movimentação de terra (cortes e aterros) e uma perspectiva privilegiada com potencial de vista para o espelho d’água principal.
Com uma frente ampla de 23,50 metros, o lote favorece projetos de fachadas imponentes e setorização inteligente de lazer. A ausência de faixas não edificantes dentro do perímetro permite o aproveitamento integral da área de 883,60 m², respeitando apenas os recuos convencionais do regulamento interno.
O Residencial Haras Patente: Tradição e Modernidade
O condomínio é um dos marcos urbanísticos de Jaguariúna, implantado em uma área histórica de criação de cavalos. O projeto integra o patrimônio histórico como as antigas cocheiras e a sede a uma infraestrutura de lazer e segurança de última geração:
Complexo Hípico: Estrutura preservada para amantes do hipismo.
Lazer de Alto Padrão: Academia com 1.000 m², clube privativo com restaurante, bar, piscinas (aquecida, adulto e infantil) e um espelho d'água de 30.000 m².
Infraestrutura Invisível: Cabeamento elétrico e de dados totalmente subterrâneo, garantindo poluição visual zero e maior valorização estética das residências.
Conexões e Arredores
Localizado na Rodovia Campinas-Mogi (SP-340), o Haras Patente oferece um fluxo logístico eficiente para quem busca a tranquilidade do interior sem abrir mão da proximidade com grandes centros:
Distâncias: Apenas 15 minutos da Lagoa do Taquaral em Campinas e com acesso rápido a Paulínia e Holambra.
Conveniência: Próximo ao Naga Cable Park (referência em esportes aquáticos) e ao centro de Jaguariúna, cidade que ostenta altos índices de qualidade de vida e é polo tecnológico da Região Metropolitana de Campinas.
Gastronomia e Cultura: Proximidade com o circuito turístico da Maria Fumaça e a Rota Gastronômica de Jaguariúna e Holambra.
Dados Técnicos Resumidos:
Área Total: 883,60 m²
Geometria: 23,50m (Frente) x 26,99m (Fundo) x 35,00m (Laterais)
Status: Pronto para construir, livre de ônus ou faixas não edificantes.
Agende uma visita técnica para avaliar as cotas de nível e o potencial de visibilidade deste ativo.
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