Casa · 300m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.200.000
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Alameda Nicolau João Tebecherani, Nova Gardênia, Atibaia
Tecnologia & Sofisticação: O Ápice do Luxo no Reserva São Nicolau – Atibaia
Esta residência no Reserva São Nicolau representa o equilíbrio perfeito entre a arquitetura orgânica e a alta tecnologia. Com 300 m² de área construída, o projeto utiliza elementos como pedras naturais e madeira para criar uma estética sofisticada, complementada por um sistema de automação que antecipa as necessidades da vida moderna.
A localização é um dos grandes ativos deste imóvel, oferecendo privacidade total e segurança, estando a apenas 2 minutos do centro de Atibaia e do polo gastronômico da Lucas Nogueira Garcez.
Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 160,00
Localização: Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP
BORGES & CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.
| M +55 11 | +55 11 | +55 11
| CRECI -F - CRECI 311.000-F
| Conectando investidores a oportunidades off-market.
| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.
Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/
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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.
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A localização é um dos grandes ativos deste imóvel, oferecendo privacidade total e segurança, estando a apenas 2 minutos do centro de Atibaia e do polo gastronômico da Lucas Nogueira Garcez.
Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis:
- Smart Home: Automação completa com som ambiente integrado em diversos setores da casa.
- Eletromobilidade: Ponto dedicado para carregamento de veículos elétricos na garagem.
- Eficiência Energética: Infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica e aquecimento solar para piscina e boiler.
- Climatização: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes sociais e íntimos.
Espaço e Versatilidade Superior:
- Configuração Íntima: 04 suítes luxuosas, incluindo uma unidade no pavimento térreo para acessibilidade ou hóspedes.
- Home Office: Escritório privativo com reversibilidade para um 5º dormitório, conforme a necessidade do proprietário.
- Área Social: Salas amplas de jantar e estar, além de um Home TV dedicado. Acabamentos em porcelanato premium no térreo e piso vinílico no andar superior para maior conforto térmico.
Complexo de Lazer:
- Espaço Gourmet: Área dedicada de 30 m² projetada para recepções de alto nível.
- Piscina Design: Piscina aquecida com cascata suspensa, criando um ponto focal estético na área externa.
- Logística: Depósito, despensa, banheiro de apoio externo e 06 vagas de garagem (03 cobertas).
Investimento e Localização:
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 160,00
Localização: Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP
BORGES & CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.
| M +55 11 | +55 11 | +55 11
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| Conectando investidores a oportunidades off-market.
| Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.
Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/
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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.
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