Sumarezinho Prédio comercial AC 495m² 02b 04 vagas

Imóvel Comercial para locação no bairro de Perdizes!!!!

Área útil: 495m2
- Área do terreno: 260 m2

- Área total aprox. (inclusive 4 garagens e terreno vago no fundo do imóvel) = 634 m2

- Total de garagens: 4

- Testada : 5,3 m

- Térreo : área aprox. 7m x 23m= 161 m2

- Estacionamento térreo: área aprox. 50 m2 (4 garagens descobertas)

- 1º Subsolo : área aprox. 6,6m x 23,5m = 155 m2 (2 banheiros e pé direito alto para mezanino)

- 2º Subsolo : área aprox. 6,6m x 16m = 106 m2

- 3º Subsolo : área aprox. 6,6m x 11 = 73 m2

- Terreno vago no fundo do 3º Subsolo com área aprox. 90 m2

Excelente localização

- próximo a vários empreendimentos residenciais novos nos bairros de Perdizes, Vila Madalena e Alto de Pinheiros

- a 150 m do Super Mercado MAMBO

- a 750 m do metrô Vila Madalena

- a 950 m da Concessionária PORSCHE

- a 2,2 Km dos bares da Vila Madalena

- a 2,5 Km do Hospital São Camilo – Pompéia

- a 3,0 Km do Hospital das Clínicas

- a 3,0 Km da Av. Brigadeiro Faria Lima

- a 3,2 Km Bourbon Shopping

- a 3,2 Km do Alianz Park (Shows)

- a 3,5 Km da Praça Pan-americana

- a 3,7km da Av. Paulista

- a 4 Km da Marginal Pinheiros

- a 4 Km do Parque Vila-Lobos

- a 5,4 Km da Marginal Tietê

- a 6 Km do Centro da cidade

Ponto de ônibus bem próximo com condução direta para o centro da cidade. Próximo a escolas do Estado e Particular, farmácias, bancos, restaurantes, supermercado, padaria, Posto de Gasolina Ipiranga 24hs e Hospitais

Zoneamento ZM

Condições:
- Fiança : a combinar
- Preço mensal da locação : R$ 14.000,00
- IPTU 2025 aproximado : 10 x R$ 2.000,00
- Condomínio : isento
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.
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