Apartamento · 25m² · 1 quarto
venda
R$ 449.000
Condomínio R$ 950
·
IPTU R$ 100
Publicidade
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Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 160, Vila Madalena, São Paulo
Studio Porteira Fechada com Varanda na Vila Madalena – 25m² – A 6 Minutos do Metrô
Studio Porteira Fechada com Varanda na Vila Madalena – 25m² – A 6 Minutos do Metrô – Pronto para Morar ou Airbnb
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para investidores ou moradia na Zona Oeste!
Apresentamos este studio impecável de 25m² de área útil, localizado no 4º andar do exclusivo Condomínio Hub Vila Madalena (prédio boutique com apenas 5 andares). O imóvel está situado em uma rua tranquila no Sumarezinho, a apenas 6 minutos a pé da estação de Metrô Vila Madalena, garantindo alta liquidez e facilidade de acesso aos principais eixos de São Paulo.
O grande diferencial deste imóvel é o conceito "Porteira Fechada" (Plug & Play). O studio possui uma charmosa varanda que traz excelente iluminação e ventilação natural, e será entregue exatamente como nas fotos: 100% mobiliado, decorado e equipado até com os utensílios de cozinha. Ideal para quem quer entrar com as malas ou colocar imediatamente nos sistemas de locação (Short Stay/Airbnb).
️ Mobília, Eletros e Enxoval Inclusos:
Conforto e Climatização: Ar-condicionado instalado e cama box com baú (otimização de espaço).
Marcenaria de Alto Padrão: Armários planejados no guarda-roupa, bancada de trabalho/refeição, cabeceira da cama, armários de cozinha e gabinete de banheiro.
Eletros e Tecnologia: Smart TV 42", Geladeira, Fogão de Indução (2 bocas), Micro-ondas 30L, Cafeteira Nespresso, Liquidificador e Sanduicheira.
Mobiliário e Acessórios: 2 cadeiras Eames Eiffel e secador de cabelo.
Utensílios de Cozinha Completos: Jogo de panelas para indução, talheres (4 peças de cada: colher, garfo, faca), jogo de facas para cozinha, pratos (normal e sobremesa), copos, taças de vinho, canecas, bowls, travessas refratárias, além de concha, escumadeira, colher, espátula, abridor de lata, escorredor de macarrão, ralador de queijo, cortador de legumes, tesoura para cozinha e escorredor de pratos.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio (Hub Vila Madalena):
Lazer e Bem-estar: Piscina (com opção descoberta), academia / espaço fitness completo, Spa e jardim preservado.
Convivência e Eventos: Salão de festas decorado, Espaço Gourmet, churrasqueira e espaços externos de convivência.
Facilidades e Serviços: Lavanderia coletiva equipada no prédio, portaria 24 horas com segurança especializada, controle de acesso por reconhecimento facial para moradores e acessibilidade total para PCD (rampas e elevadores adaptados).
Inteligência de Mercado para Investidores:
O condomínio é altamente visado por grandes administradoras de Short-Stay (como Charlie, Airbnb e Housi).
Locação por Temporada: Pacotes mensais na região para unidades com esse nível de acabamento giram entre R$ 3.800 e R$ 4.500/mês.
Locação Tradicional: Potencial de aluguel total entre R$ 2.800 e R$ 3.300/mês.
Informações Financeiras e Localização:
Valor de Venda: R$ 450.000,00
Valor por m²: R$ 18.000,00
Condomínio: R$ 950,00
Localização: Rua Senador César Lacerda Vergueiro, nº 160 – Sumarezinho – São Paulo/SP (CEP: ).
Agendamento de Visitas
Imóvel disponível para visitas agendadas. Entre em contato para receber a apresentação detalhada do ativo e garantir essa oportunidade na Vila Madalena.
Tiago Rabello - CRECI 159.740
11 9 8 8 4 5 4 2 0 2
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para investidores ou moradia na Zona Oeste!
Apresentamos este studio impecável de 25m² de área útil, localizado no 4º andar do exclusivo Condomínio Hub Vila Madalena (prédio boutique com apenas 5 andares). O imóvel está situado em uma rua tranquila no Sumarezinho, a apenas 6 minutos a pé da estação de Metrô Vila Madalena, garantindo alta liquidez e facilidade de acesso aos principais eixos de São Paulo.
O grande diferencial deste imóvel é o conceito "Porteira Fechada" (Plug & Play). O studio possui uma charmosa varanda que traz excelente iluminação e ventilação natural, e será entregue exatamente como nas fotos: 100% mobiliado, decorado e equipado até com os utensílios de cozinha. Ideal para quem quer entrar com as malas ou colocar imediatamente nos sistemas de locação (Short Stay/Airbnb).
️ Mobília, Eletros e Enxoval Inclusos:
Conforto e Climatização: Ar-condicionado instalado e cama box com baú (otimização de espaço).
Marcenaria de Alto Padrão: Armários planejados no guarda-roupa, bancada de trabalho/refeição, cabeceira da cama, armários de cozinha e gabinete de banheiro.
Eletros e Tecnologia: Smart TV 42", Geladeira, Fogão de Indução (2 bocas), Micro-ondas 30L, Cafeteira Nespresso, Liquidificador e Sanduicheira.
Mobiliário e Acessórios: 2 cadeiras Eames Eiffel e secador de cabelo.
Utensílios de Cozinha Completos: Jogo de panelas para indução, talheres (4 peças de cada: colher, garfo, faca), jogo de facas para cozinha, pratos (normal e sobremesa), copos, taças de vinho, canecas, bowls, travessas refratárias, além de concha, escumadeira, colher, espátula, abridor de lata, escorredor de macarrão, ralador de queijo, cortador de legumes, tesoura para cozinha e escorredor de pratos.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio (Hub Vila Madalena):
Lazer e Bem-estar: Piscina (com opção descoberta), academia / espaço fitness completo, Spa e jardim preservado.
Convivência e Eventos: Salão de festas decorado, Espaço Gourmet, churrasqueira e espaços externos de convivência.
Facilidades e Serviços: Lavanderia coletiva equipada no prédio, portaria 24 horas com segurança especializada, controle de acesso por reconhecimento facial para moradores e acessibilidade total para PCD (rampas e elevadores adaptados).
Inteligência de Mercado para Investidores:
O condomínio é altamente visado por grandes administradoras de Short-Stay (como Charlie, Airbnb e Housi).
Locação por Temporada: Pacotes mensais na região para unidades com esse nível de acabamento giram entre R$ 3.800 e R$ 4.500/mês.
Locação Tradicional: Potencial de aluguel total entre R$ 2.800 e R$ 3.300/mês.
Informações Financeiras e Localização:
Valor de Venda: R$ 450.000,00
Valor por m²: R$ 18.000,00
Condomínio: R$ 950,00
Localização: Rua Senador César Lacerda Vergueiro, nº 160 – Sumarezinho – São Paulo/SP (CEP: ).
Agendamento de Visitas
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Tiago Rabello - CRECI 159.740
11 9 8 8 4 5 4 2 0 2
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