Apartamento · 38m² · 1 quarto
venda
R$ 504.900
Condomínio R$ 450
IPTU R$
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Rua Mariz e Barros, S N, Icaraí, Niterói
Studio para venda em Icaraí de 38.00m² com 1 Quarto e 1 Suite
Código do Imóvel: CM-3 - Imóvel anunciado por Terra Negocios Imobiliarios - CRECI 7878-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Lançamento Premium – Quadra da Praia da Praia de Icaraí, Niterói!!!
Apresentamos uma oportunidade única de investimento na quadra da praia mais icônica de Niterói: situado a poucos passos da orla da Praia de Icaraí, este empreendimento oferece localização privilegiada, alto potencial de valorização e rentabilidade excepcional para locação de temporada (via Airbnb e similares) — tudo isso em um condomínio com lazer completo no rooftop.
Por que essa localização é estratégica?
• A Praia de Icaraí é uma das mais reconhecidas da cidade, com 1.200 m de extensão, ampla faixa de areia, calçadão ideal para caminhada, corrida e lazer à beira‐mar.
• O bairro de Icaraí conta com infraestrutura completa: comércio, serviços, restaurantes, transporte e fácil acesso à capital do Rio.
• Ponto de lazer e convivência: o Campo de São Bento, belo parque público no bairro, é um diferencial de qualidade de vida e apelo para locatários.
• Alto potencial de valorização: imóveis privilegiados na orla e proximidades têm grande liquidez e apelo para moradia e para locação.
Destaques do empreendimento:
• Localização na quadra da praia — poucos minutos a pé até o mar.
• Rooftop com lazer completo: piscina com vista panorâmica, sky lounge, churrasqueira, espaço gourmet, coworking, lavanderia, espaço gourmet e muito mais.
• Unidades projetadas para alto padrão, com possibilidade de operação de locação por temporada (alto rendimento para hóspedes de fim de semana, feriados e turismo).
• Perfeito tanto para moradia de alto padrão quanto para investimento imobiliário com foco em rendimento.
• Excelente visibilidade, vista para o mar e para a orla — diferenciais que agregam valor e atraem locatários premium.
Para mais detalhes e agendamento de visitas em nosso decoraro, entre em contato com um de nosso especialistas.
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• Ponto de lazer e convivência: o Campo de São Bento, belo parque público no bairro, é um diferencial de qualidade de vida e apelo para locatários.
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