Studio Mobiliado de 35m² no Butantã – Já Alugado por R$ 3.200/mês, a 20m do Metrô

Excelente oportunidade para investidores na região do Butantã. Este studio moderno de 35m² oferece alta liquidez e rentabilidade imediata, ideal para quem busca segurança patrimonial e renda passiva em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

Características do Imóvel:
- Área útil de 35m² com excelente aproveitamento de espaço;
- Varanda com ótima iluminação natural;
- Totalmente mobiliado e equipado (porteira fechada), incluindo marcenaria planejada e eletrodomésticos;
- Pronto para gerar receita, sem necessidade de novos investimentos em benfeitorias ou implantação.

Localização Estratégica:
- Apenas 20 metros da Estação Butantã do Metrô (Linha 4 - Amarela);
- Próximo à Universidade de São Paulo (USP);
- Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Vital Brasil, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Marginal Pinheiros;
- Região com infraestrutura completa de comércio, serviços e alta demanda de locação por parte de profissionais do eixo corporativo da Faria Lima e público universitário.

Infraestrutura e Lazer Completos no Condomínio:
- Lazer e Bem-Estar: Piscina (adulto e infantil), Espaço Zen (Pet Friendly), bosque privativo e salão de jogos com Home-Theater integrado.
- Convivência e Eventos: Salão de festas / espaço gourmet, churrasqueira, espaço bar / lounge e terraço gourmet.
- Facilidades e Business: Coworking totalmente climatizado e estruturado para Home Office, academia / fitness funcional, lavanderia coletiva e bicicletário.
- Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.

Informações Financeiras:
- Valor de Venda: R$ 599.000
- Status atual: Alugado por R$ 3.200/mês (contrato ativo, garantindo retorno desde o primeiro dia pós-aquisição).

Uma aquisição cirúrgica para quem busca solidez e fluxo de caixa contínuo no mercado imobiliário.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato direto:
Tiago Rabello | CRECI 159.740
WhatsApp: (11) 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2