Apartamento · 36m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 530.000
Condomínio R$ 560
·
IPTU R$ 163
Avenida Octávio Mangabeira 4217, Salvador, Bahia
STUDIO À VENDA NO EMPREENDIMENTO ART STUDIO OPEN SPACES
STUDIO À VENDA NO EMPREENDIMENTO ART STUDIO OPEN SPACES (JARDIM ARMAÇÃO) 1/4 VISTA MAR FRONTAL DA ANDRE GUIMARAES
ART STUDIO ? JARDIM ARMAÇÃO
Endereço: Av. Octávio Mangabeira (Orla de Salvador)
Destaque da Oportunidade
Imóvel com vista mar frontal, sendo ofertado abaixo do valor de tabela da construtora.
Valor de Tabela (unidade similar no 3 andar): R$ 631.637,79
Valor de Venda (Oportunidade): R$ 530.000,00
Detalhes do Imóvel (Unidade 3 Andar vista mar
Vista Mar Frontal
Área privativa: 35,81 m
1 Quarto com closet
Sala integrada
Varanda com vista panoramica
1 Vaga de garagem
Infraestrutura de Lazer e Serviços (Conceito Open Spaces)
O empreendimento oferece um conceito moderno de moradia (Smart Living), focado em conveniencia e integração com a arte:
Rooftop Panoramico: Lazer na cobertura com vista total para o mar.
Piscina: Com borda infinita e deck molhado no terraço.
Fitness Center: Academia completa e equipada.
Espaços de Convivencia: Sky Bar, Lounge Gourmet e Churrasqueira.
Business e Trabalho: Coworking estruturado e salas de reunião.
Facilidades: Lavanderia compartilhada, Pet Place e Bicicletário.
Térreo: Lobby com galeria de arte e mix de lojas/serviços de conveniencia.
Segurança: Guarita com sistema de monitoramento 24h.
Ficha Técnica
Área do Terreno: 3.800 m
Torre única com 10 pavimentos
4 Elevadores de alta performance
Certificação IPTU Verde (Sustentabilidade e descontos no imposto)
Total de 229 vagas rotativas
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTANCIAS APROXIMADAS)
Localização privilegiada na orla, ideal para rentabilidade com locação (Airbnb) ou moradia:
Praia de Armação: 10 metros (Frente mar)
Calçadão e Ciclovia da Orla: 20 metros
Supermercado Bompreço: 350 metros
Restaurantes (Yemanjá / Ki-Mukeka): 550 metros
Parque Jardim de Alah: 950 metros
Centro de Convenções de Salvador: 1.700 metros
Salvador Shopping: 3.200 metros
Valores
Investimento: R$ 560.000,00
Condomínio: R$ 740,80
IPTU: R$ 163,00 mes
VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS.
SOBRE A IMOBILIÁRIA:
Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.
CRECI BAHIA: 12. e 1639 (JURÍDICA)
SITE:.br
INSTAGRAM: elevenimoveis
Eleven Imóveis. Todos os direitos reservados.
A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais, conforme a Lei de Direitos Autorais (Lei 9.610/98), e seus dados são tratados com segurança, respeitando a LGPD e o Marco Civil da Internet.
REGRAS E PROCEDIMENTOS:
CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) ou telefone.
VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedencia, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca.
PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores , só quem anuncia conosco ? a nós
DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato.
ÁREAS DE ATUAÇÃO:
Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.
Creci Bahia 12. e 1639 (JURÍDICA)
Apartamento de luxo Barra Salvador, Imóvel à venda Horto Florestal, Cobertura com vista mar Ondina, Apartamento 4 suítes Caminho das Árvores, Imóveis nobres Corredor da Vitória, Venda de apartamento na Graça, Apartamento luxo Rio Vermelho, Apartamento 3 quartos Itaigara, Lançamentos na Costa Azul Salvador, Apartamento com varanda gourmet Armação, Imóveis prontos Stiep Salvador, Casa em condomínio Jaguaribe, Apartamento de frente para o mar Barra, Cobertura duplex Horto Florestal, Imóveis na Ladeira da Barra, Apartamento alto padrão Pituba, Venda apartamento luxo Ondina,
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ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em NOVEMBRO de 2025 podem ter variação de preço. Como trabalhamos com parcerias, a disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.
- energia individual
- gas individual
- predio pastilhado
- Academia
- salão de jogos
- sauna
- Infra estrutura total
- jardim
- piscina
- Posto de Gasolina
- Upa
- Bancos e Caixas Eletrônicos:
- Escolas e Creches
- Farmácias e Drogarias
- Padarias e Confeitarias
- Restaurantes, Bares e Cafeterias
- Shopping Centers
- Universidades e Faculdades
- Supermercados, Mercearias
- Perto de vias de acesso
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Clinica Médica
- Supermercado
- Bairro residencial familiar
- Policiamento / Postos Policiais:
- Parques e Praças
- portaria 24 horas
- seguranca armada
ART STUDIO ? JARDIM ARMAÇÃO
Endereço: Av. Octávio Mangabeira (Orla de Salvador)
Destaque da Oportunidade
Imóvel com vista mar frontal, sendo ofertado abaixo do valor de tabela da construtora.
Valor de Tabela (unidade similar no 3 andar): R$ 631.637,79
Valor de Venda (Oportunidade): R$ 530.000,00
Detalhes do Imóvel (Unidade 3 Andar vista mar
Vista Mar Frontal
Área privativa: 35,81 m
1 Quarto com closet
Sala integrada
Varanda com vista panoramica
1 Vaga de garagem
Infraestrutura de Lazer e Serviços (Conceito Open Spaces)
O empreendimento oferece um conceito moderno de moradia (Smart Living), focado em conveniencia e integração com a arte:
Rooftop Panoramico: Lazer na cobertura com vista total para o mar.
Piscina: Com borda infinita e deck molhado no terraço.
Fitness Center: Academia completa e equipada.
Espaços de Convivencia: Sky Bar, Lounge Gourmet e Churrasqueira.
Business e Trabalho: Coworking estruturado e salas de reunião.
Facilidades: Lavanderia compartilhada, Pet Place e Bicicletário.
Térreo: Lobby com galeria de arte e mix de lojas/serviços de conveniencia.
Segurança: Guarita com sistema de monitoramento 24h.
Ficha Técnica
Área do Terreno: 3.800 m
Torre única com 10 pavimentos
4 Elevadores de alta performance
Certificação IPTU Verde (Sustentabilidade e descontos no imposto)
Total de 229 vagas rotativas
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTANCIAS APROXIMADAS)
Localização privilegiada na orla, ideal para rentabilidade com locação (Airbnb) ou moradia:
Praia de Armação: 10 metros (Frente mar)
Calçadão e Ciclovia da Orla: 20 metros
Supermercado Bompreço: 350 metros
Restaurantes (Yemanjá / Ki-Mukeka): 550 metros
Parque Jardim de Alah: 950 metros
Centro de Convenções de Salvador: 1.700 metros
Salvador Shopping: 3.200 metros
Valores
Investimento: R$ 560.000,00
Condomínio: R$ 740,80
IPTU: R$ 163,00 mes
VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS.
SOBRE A IMOBILIÁRIA:
Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.
CRECI BAHIA: 12. e 1639 (JURÍDICA)
SITE:.br
INSTAGRAM: elevenimoveis
Eleven Imóveis. Todos os direitos reservados.
A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais, conforme a Lei de Direitos Autorais (Lei 9.610/98), e seus dados são tratados com segurança, respeitando a LGPD e o Marco Civil da Internet.
REGRAS E PROCEDIMENTOS:
CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) ou telefone.
VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedencia, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca.
PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores , só quem anuncia conosco ? a nós
DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato.
ÁREAS DE ATUAÇÃO:
Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.
Creci Bahia 12. e 1639 (JURÍDICA)
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ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em NOVEMBRO de 2025 podem ter variação de preço. Como trabalhamos com parcerias, a disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.
- energia individual
- gas individual
- predio pastilhado
- Academia
- salão de jogos
- sauna
- Infra estrutura total
- jardim
- piscina
- Posto de Gasolina
- Upa
- Bancos e Caixas Eletrônicos:
- Escolas e Creches
- Farmácias e Drogarias
- Padarias e Confeitarias
- Restaurantes, Bares e Cafeterias
- Shopping Centers
- Universidades e Faculdades
- Supermercados, Mercearias
- Perto de vias de acesso
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Clinica Médica
- Supermercado
- Bairro residencial familiar
- Policiamento / Postos Policiais:
- Parques e Praças
- portaria 24 horas
- seguranca armada
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