Apartamento · 36m² · 1 quarto
venda
R$ 670.000
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Travessa Capitão Zeferino, Icaraí, Niterói
Studio à venda, 35 m² por R$ 670.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
ÍON Icaraí A química perfeita entre viver e investir
Localizado na Rua Capitão Zeferino, 90, no coração de Icaraí o bairro mais tradicional e valorizado de Niterói o ÍON é a mais nova assinatura da Soter Engenharia, com mais de 55 anos de tradição e 100% dos empreendimentos entregues no prazo.
Assinado pelo renomado escritório franco-brasileiro Triptyque (entre os 100 melhores escritórios de arquitetura do mundo pela Archello) e com paisagismo do Wabi-Sabi Ateliê, o ÍON traz uma fachada moderna, transparente e cheia de vegetação, inspirada no Palácio de Cristal de Petrópolis um marco arquitetônico que já nasce como ícone do bairro.
Localização privilegiada:
A apenas 59 m do Campo de São Bento e 550 m da Praia de Icaraí, em rua residencial e arborizada, com fácil acesso à Ponte Rio-Niterói (8 min) e às barcas (10 min). Tudo o que você precisa a poucos passos: gastronomia, moda, educação, saúde e lazer.
Mais de 600 m² de lazer em 3 pavimentos o ÍON Wellness Experience:
Piscina com raia de 25 m, academia assinada pela Cia Athletica, sauna e hidro, coworking, pet place e pet care, lavanderia compartilhada by OMO, wine bar, espaço gourmet, bar e restaurante, minimarket, playground e garden de convivência tudo pensado para promover bem-estar físico, mental e social todos os dias.
Rentabilidade comprovada:
Icaraí lidera o ranking de demanda por locação em Niterói, com 34,6% de participação muito à frente dos demais bairros e a taxa de ocupação hoteleira da cidade saltou de 57% para 78% . Um investimento sólido em um bairro que só se valoriza.
Viva a química perfeita entre design, natureza e investimento. Fale agora com um especialista e garanta as melhores condições de lançamento. - 18/10/2026
Localizado na Rua Capitão Zeferino, 90, no coração de Icaraí o bairro mais tradicional e valorizado de Niterói o ÍON é a mais nova assinatura da Soter Engenharia, com mais de 55 anos de tradição e 100% dos empreendimentos entregues no prazo.
Assinado pelo renomado escritório franco-brasileiro Triptyque (entre os 100 melhores escritórios de arquitetura do mundo pela Archello) e com paisagismo do Wabi-Sabi Ateliê, o ÍON traz uma fachada moderna, transparente e cheia de vegetação, inspirada no Palácio de Cristal de Petrópolis um marco arquitetônico que já nasce como ícone do bairro.
Localização privilegiada:
A apenas 59 m do Campo de São Bento e 550 m da Praia de Icaraí, em rua residencial e arborizada, com fácil acesso à Ponte Rio-Niterói (8 min) e às barcas (10 min). Tudo o que você precisa a poucos passos: gastronomia, moda, educação, saúde e lazer.
Mais de 600 m² de lazer em 3 pavimentos o ÍON Wellness Experience:
Piscina com raia de 25 m, academia assinada pela Cia Athletica, sauna e hidro, coworking, pet place e pet care, lavanderia compartilhada by OMO, wine bar, espaço gourmet, bar e restaurante, minimarket, playground e garden de convivência tudo pensado para promover bem-estar físico, mental e social todos os dias.
Rentabilidade comprovada:
Icaraí lidera o ranking de demanda por locação em Niterói, com 34,6% de participação muito à frente dos demais bairros e a taxa de ocupação hoteleira da cidade saltou de 57% para 78% . Um investimento sólido em um bairro que só se valoriza.
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