Apartamento · 29m² · 1 quarto
venda
R$ 330.000
Condomínio R$ 400
·
IPTU R$ 70
Publicidade
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Rua Guaicurus, 694, Água Branca, São Paulo
Studio 29m² à venda Água Branca 1 quarto com varanda e suíte R$ 330 mil próximo Shopping Bourbon
Localização Privilegiada
* 600 metros da estação Água Branca do Metrô de São Paulo linha 6– Laranja recém inaugurada JULHO/2026
* 600 metros CPTM Linha 7-Rubi Água Branca
* 900 metros CPTM Linha 8-Diamante Lapa
* Corredor de Ônibus: A Rua Guaicurus possui forte fluxo de linhas de ônibus conectando a Zona Oeste ao restante da cidade.
*Sesc Pompéia
* Mercadão da Lapa: Importante polo de comércio tradicional de alimentos e produtos variados na região.
* Shopping centers: Localizado a poucos minutos do Bourbon Shopping São Paulo e do Shopping West Plaza, que oferecem lojas, praças de alimentação e cinemas.
* Cultura e Shows: Muito próximo ao Espaço Unimed (antigo Espaço das Américas) e do Allianz Parque (estádio do Palmeiras), palcos dos maiores shows e eventos da capital.
* Sesc Pompeia: Excelente opção de lazer cultural, exposições, teatro e esportes bem perto do condomínio.
* Hospitais: Próximo ao Hospital Albert Einstein (unidade Perdizes) e ao Hospital São Camilo, garantindo suporte médico rápido.
* Principais via de acesso: Avenida Pompéia, Avenida Antártica, Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Santa Marina...
* Duas quadras da Rua Clélia
Descrição do Condomínio
Condomínio Galeria 635, localizado na Rua Guaicurus, 694, no bairro da Água Branca / Vila Romana, em São Paulo - SP.
O empreendimento foi entregue Janeiro/2021 e foca no conceito de moradia compacta inteligente.
O Condomínio é residencial, são duas torres de 18 andares, elevadores sociais e de serviços, com portaria 24 horas e com lazer no rooftop.
*Churrasqueira e Espaço Gourmet
*Academia/Espaço Fitness bem equipado
*Salão de festas e salão de jogos
*Brinquedoteca e Playground para crianças
*Espaço de Coworking para home office
* Bicicletário
* Pet Place
*Portaria com segurança 24 horas
*Acessibilidade para PCD
Descrição do Imóvel
O Studio tem 29 metros de área útil e composto:
- Apartamento mobiliado
- 1 Dormitório privativo com varanda possui armário planejado
- Cozinha com armários planejados sob medida, pia em mármore de cor branca
- 1 Banheiro completo, equipado com armário, espelho, box de vidro e ducha instalada
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Varanda estendida envidraçada amplia o espaço interno e possui acesso tanto pela sala quanto pelo dormitório, garantindo mais iluminação natural, ventilação e conforto.
- Área de serviço integrada à cozinha equipada com tanque lapidado em mármore branco, ponto para a maquina lava e seca e armário embutido
- 8º andar vista livre com excelente iluminação natural e arejado
- Valor 330 mil
- Valor do Condomínio R$ 400,00
- Valor do IPTU mensal R$ 70,00
- Mobiliado repleto de armários planejados
O Studio 29m² na Água Branca/Vila Romana foi pensado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo conforto e praticidade. A planta aberta permite flexibilidade na decoração, integrando os ambientes de forma harmoniosa, pronto para morar ou alugar.
Documentação do imóvel está ok, aceita financiamento por qualquer banco da sua preferência e pode usar o FGTS (Fundo de Garantia) para a compra do apartamento. Temos uma equipe especializada de crédito e jurídica para auxiliar e ajudar na conquista da compra do seu imóvel, sem custo.
Podemos agendar uma visita?
ATT
Tatiane
Corretora de imóveis
Tel. 11
CRECI 100.673
* 600 metros da estação Água Branca do Metrô de São Paulo linha 6– Laranja recém inaugurada JULHO/2026
* 600 metros CPTM Linha 7-Rubi Água Branca
* 900 metros CPTM Linha 8-Diamante Lapa
* Corredor de Ônibus: A Rua Guaicurus possui forte fluxo de linhas de ônibus conectando a Zona Oeste ao restante da cidade.
*Sesc Pompéia
* Mercadão da Lapa: Importante polo de comércio tradicional de alimentos e produtos variados na região.
* Shopping centers: Localizado a poucos minutos do Bourbon Shopping São Paulo e do Shopping West Plaza, que oferecem lojas, praças de alimentação e cinemas.
* Cultura e Shows: Muito próximo ao Espaço Unimed (antigo Espaço das Américas) e do Allianz Parque (estádio do Palmeiras), palcos dos maiores shows e eventos da capital.
* Sesc Pompeia: Excelente opção de lazer cultural, exposições, teatro e esportes bem perto do condomínio.
* Hospitais: Próximo ao Hospital Albert Einstein (unidade Perdizes) e ao Hospital São Camilo, garantindo suporte médico rápido.
* Principais via de acesso: Avenida Pompéia, Avenida Antártica, Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Santa Marina...
* Duas quadras da Rua Clélia
Descrição do Condomínio
Condomínio Galeria 635, localizado na Rua Guaicurus, 694, no bairro da Água Branca / Vila Romana, em São Paulo - SP.
O empreendimento foi entregue Janeiro/2021 e foca no conceito de moradia compacta inteligente.
O Condomínio é residencial, são duas torres de 18 andares, elevadores sociais e de serviços, com portaria 24 horas e com lazer no rooftop.
*Churrasqueira e Espaço Gourmet
*Academia/Espaço Fitness bem equipado
*Salão de festas e salão de jogos
*Brinquedoteca e Playground para crianças
*Espaço de Coworking para home office
* Bicicletário
* Pet Place
*Portaria com segurança 24 horas
*Acessibilidade para PCD
Descrição do Imóvel
O Studio tem 29 metros de área útil e composto:
- Apartamento mobiliado
- 1 Dormitório privativo com varanda possui armário planejado
- Cozinha com armários planejados sob medida, pia em mármore de cor branca
- 1 Banheiro completo, equipado com armário, espelho, box de vidro e ducha instalada
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Varanda estendida envidraçada amplia o espaço interno e possui acesso tanto pela sala quanto pelo dormitório, garantindo mais iluminação natural, ventilação e conforto.
- Área de serviço integrada à cozinha equipada com tanque lapidado em mármore branco, ponto para a maquina lava e seca e armário embutido
- 8º andar vista livre com excelente iluminação natural e arejado
- Valor 330 mil
- Valor do Condomínio R$ 400,00
- Valor do IPTU mensal R$ 70,00
- Mobiliado repleto de armários planejados
O Studio 29m² na Água Branca/Vila Romana foi pensado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo conforto e praticidade. A planta aberta permite flexibilidade na decoração, integrando os ambientes de forma harmoniosa, pronto para morar ou alugar.
Documentação do imóvel está ok, aceita financiamento por qualquer banco da sua preferência e pode usar o FGTS (Fundo de Garantia) para a compra do apartamento. Temos uma equipe especializada de crédito e jurídica para auxiliar e ajudar na conquista da compra do seu imóvel, sem custo.
Podemos agendar uma visita?
ATT
Tatiane
Corretora de imóveis
Tel. 11
CRECI 100.673
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