Sofisticação e Vista Panorâmica em Higienópolis – Alto Padrão com 202m²

Seja para moradia ou para um investimento sólido de alto padrão, este apartamento reflete a essência do viver bem em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Atualmente alugado e disponível para venda, o imóvel une uma planta inteligente a uma localização verdadeiramente estratégica.
Construído pela renomada e prestigiada construtora **Elias Victor Nigri**, o edifício é sinônimo de solidez, requinte e exclusividade arquitetônica.
### 📐 O Apartamento: Espaço, Luz e Conforto
* **Área Útil:** 202 m² excelentemente distribuídos para proporcionar amplitude e privacidade.
* **Living & Vista:** Amplo living integrado a uma charmosa **varanda fechada com vidros**, que banha o ambiente com abundante luz natural e oferece uma deslumbrante **vista livre para o vale do Pacaembu**.
* **Ala Íntima:** São 4 dormitórios ricos em armários, sendo **2 suítes de alto padrão**. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com sacada privativa e banheira de hidromassagem.
* **Cozinha & Serviços:** Cozinha moderna inteiramente planejada com armários de excelente qualidade, área de serviço funcional e dependência completa para empregados.
* **Vagas:** 4 vagas de garagem determinadas.
### 📍 Localização Nobre e Conveniência Absoluta
Situado na parte mais cobiçada de **Higienópolis**, o imóvel oferece a comodidade única de fazer a vida a pé, estando a apenas **3 minutos de caminhada do Hospital Infantil Sabará**, além de estar cercado pelo charme dos melhores cafés, praças e colégios da região.
> **Diferencial para Investidores:** Uma oportunidade singular de adquirir um patrimônio assinado por uma construtora de grife, em um endereço que nunca perde a majestade.
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