SOBRADO VENDA MOEMA 6 DORMITÓRIOS 4 VAGAS

Amplo sobrado localizado na Avenida Itacira, no bairro Moema em São Paulo, SP, com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem, totalizando 471 m² de área total e 338 m² de área construída. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos com sala de estar, sala de jantar, cozinha independente equipada com armários planejados, despensa, dependência de empregados com banheiro, depósito, lavabo e área de serviço integrados de forma funcional. A área externa conta com quintal, varanda com churrasqueira e espaço gourmet adequado para momentos de lazer e convivência, combinando piso de madeira em áreas sociais e piso frio em áreas de serviço para conforto e praticidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul de São Paulo, incluindo a Avenida Indianópolis e a Avenida Jabaquara, que conectam rapidamente às demais regiões da cidade, além da proximidade com a Avenida dos Bandeirantes e Avenida Rubem Berta, importantes corredores viários que facilitam deslocamentos tanto no contexto local quanto metropolitano. A região possui infraestrutura completa de serviços, comércio e transporte público, estando próxima de estações de metrô da Linha 1-Azul e rotas de ônibus que ampliam a mobilidade urbana dos moradores e visitantes, integrando o imóvel ao contexto urbano de maneira eficiente e valorizada.