SOBRADO USO MULTIFUNCIONAL-COMERCIAL E RESIDENCIAL

SOBRADO DE RUA COM USO MULTIFUNCIONAL - COMERCIAL E RESIDENCIAL

Excelente pção para quem precisa ter o seu negócio e residir no mesmo local ou como opção de INVESTIMENTO e RENDA
Sobrado triplex - térreo comercial / superior e ático residencial - INDEPENDENTES
Térreo com 118,08m² + 89,92m² de quintal
131,36m² pavimento superior
Ático com 64m² de área coberta e 52,50m² de terraço descoberto = 116,50m²
400,00m² de área construída - área do ático não averbada
Averbada de 286,48m²
Terreno com 208m²
Frente face LESTE - pega todo o sol da MANHÃ e fundos todo o sol da TARDE
Estacionamento permitido na frente do imóvel na rua (faixa branca)
Aquecimento a gás INDIVIDUAL para cada imóvel
Cerca elétrica

PAVIMENTO TÉRREO:
Área de loja comercial
2 quartos
Banheiro social
Cozinha, área de serviço
Sala de estar
Acesso por portão independente

PAVIMENTO SUPERIOR:
Sala de estar e jantar
Cozinha
Área de serviço
3 quartos (1 suíte)
Banheiro social
Varanda

ÁTICO:
Espaço gourmet
Área com CHURRASQUEIRA a carvão COBERTA
Lavabo
Escritório
Amplo TERRAÇO externo descoberto

REGIÃO:
5 quadras do Max Atacadista Hauer
6 quadras do Shopping Cidade
4 quadras da Av.Marechal Floriano Peixoto
4 quadras do Mc Donald's
4 quadras do Santuário Santa Rita de Cássia
4 quadras da Linha Verde

OBS:
*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados.
*Os valores de condomínio e IPTU são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor.
*A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas.