Sobrado Triplex para locação a 2 quadras da Avenida Manoel Ribas

Sobrado triplex com 94 m² de área privativa, bem distribuído e funcional.

No piso inferior, possui sala de estar, cozinha planejada equipada com coifa, fogão e torneira elétrica, além de área de serviço. Conta ainda com varanda fechada com vidro e churrasqueira a carvão.

No segundo pavimento, estão 2 dormitórios, sendo 1 suíte. O imóvel dispõe também de ático, com possibilidade de uso como terceiro quarto, escritório ou espaço multiuso.

Apresenta piso laminado na área íntima e piso frio na cozinha, banheiros e área de churrasqueira. Possui 1 vaga de garagem livre e coberta.

DADOS DO IMÓVEL:

Endereço: Rua Rosa Trevisan, 191
Área total: 136 m²
Área privativa: 94 m²
Posição: Fundos
Quartos: 2 (sendo 1 suíte)
Vaga de garagem: 1 coberta

VALORES:

Aluguel bruto: R$ 3.400,00
Aluguel com bonificação: R$ 3.000,00 (para pagamento em dia)
Condomínio: aproximadamente R$ 346,00 (com água inclusa)
IPTU: R$ 142,81/mês
Despesas de luz, agua, gás e internet são de responsabilidade do locatário.

GARANTIAS:
Seguro fiança: entre 10% e 15% do valor do aluguel, conforme análise
Caução: sujeito à análise

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
O valor anunciado do aluguel contempla bonificação para pagamento em dia.
O primeiro aluguel será cobrado pelo valor bruto, sem desconto.
O valor do condomínio pode sofrer alterações conforme despesas.
Seguro incêndio obrigatório, com valor mensal a ser incluído no boleto.
IPTU cobrado proporcional ao período de uso.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Imóvel sujeito à disponibilidade no momento da consulta.

Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.