SOBRADO TRIPLEX NO JARDIM DAS AMÉRICAS — 220 m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS | ESPAÇO E VERSATILIDADE

Sobrado triplex localizado no Jardim das Américas, em região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura.

Unidade com aproximadamente 220 m² privativos, com planta ampla, bem distribuída e excelente incidência solar.

DESTAQUES DO IMÓVEL
- Aproximadamente 220 m² privativos
- 3 dormitórios (1 suíte)
- Closet reversível para dormitório
- 4 banheiros
- Ático amplo com banheiro
- Espaço gourmet com churrasqueira
- 2 vagas de garagem
- Face Leste/Oeste

Produto completo, com excelente aproveitamento de espaço

ARQUITETURA E AMBIENTES
Planta funcional e bem resolvida:

- Sala de estar e jantar integradas
- Ambientes com boa iluminação natural
- Cozinha com móveis planejados
- Lavabo

Área gourmet integrada:

- Churrasqueira
- Espaço coberto com teto retrátil
- Integração com área social

Ideal para convivência familiar

️ ÁREA ÍNTIMA
- Suíte com armários e banheiro com hidromassagem
- Dormitórios com marcenaria planejada
- Closet amplo (reversível para quarto)

Diferencial técnico:

Janelas com vidro duplo (isolamento térmico e acústico)

ÁTICO
Ambiente versátil e bem aproveitado:

- Espaço amplo
- Banheiro completo
- Pode ser utilizado como:

dormitório
home office
sala íntima

Flexibilidade de uso conforme necessidade

LOCALIZAÇÃO
Região estratégica no Jardim das Américas:

- Próximo à UFPR e PUCPR
- Próximo ao Colégio Medianeira
- Fácil acesso à Av. das Torres
- Próximo à Ponte Estaiada
- Região com comércio e serviços

Excelente mobilidade urbana

PERFIL ESTRATÉGICO DO IMÓVEL
Ideal para famílias
Excelente para quem busca espaço interno
Produto com boa relação custo x metragem
Região com valorização e demanda consistente

RESUMO
Sobrado triplex
3 dormitórios (1 suíte)
2 vagas
220 m² privativos
Ático com banheiro

VALOR
R$ 1.190.000

IPTU: R$ 459

️ Observações

As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pela incorporadora e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Valores de condomínio, IPTU, áreas privativas e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento.
Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto.

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Marcel Prestes
Eng. Civil / Consultor Imobiliário – Lopes Home
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