Sobrado Residencial/Comercial 126m² no Jardim Nomura (Centro de Cotia) | 3 Dorms (1 Suíte), Terreno

Oportunidade Imperdível: Sobrado Versátil no Jardim Nomura por Valor Abaixo do Mercado!

Imóvel com preço altamente competitivo e excelente custo-benefício, localizado na Rua Ângelo Prado Sobrinho. Localizado em zona mista de alto fluxo, é a oportunidade ideal tanto para moradia quanto para instalação de escritórios, clínicas ou consultórios.

Destaques do Imóvel:
• Área: 126 m² construídos | Terreno de 182 m²
• Dormitórios: 3 dormitórios (1 suíte com armário planejado/espelho) + 1 dormitório com varanda
• Banheiros: 2 no total (suíte com bancada em mármore travertino, cuba embutida e box de vidro)
• Garagem: 2 vagas
• Acabamento: Escada em pedra com corrimão em inox e guarda-corpo de vidro temperado; piso cerâmico claro nos quartos

Localização e Mobilidade Estratégica:
• Pontos de Interesse: Ao lado da Prefeitura, Fórum Cível/Trabalhista, Zona Azul, Wizard, bancos, Pão de Açúcar e polo de estética/saúde
• Acesso Rápido: A apenas 250m da Rod. Raposo Tavares (Km 32,5 - sentido SP) e fácil acesso ao transporte público

🏢 Vocação Comercial Imbatível:
Sua localização estratégica o coloca em um polo de serviços e medicina do trabalho, cercado por empresas consagradas (Assetramed, Clínica Corpo Dourado, Rose Cosméticos) e logo em frente à Zona Azul e fundos da Prefeitura Municipal de Cotia, do Fórum Trabalhista e do Fórum Cível. É o endereço perfeito para advogados, médicos, dentistas, contadores e empreendedores que buscam alta visibilidade e fluxo de pedestres.

💰 Valor de Venda: R$ 848.900,00 (Valor abaixo da média do bairro)

📄 IPTU: R$ 184,00/ano

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