Sobrado Residencial 3 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas -134,21 m²

Excelente Sobrado em Condomínio no Abranches

Este encantador sobrado está localizado em um condomínio exclusivo com apenas 3 unidades, numa região privilegiada para quem aprecia noites de luar e as majestosas araucárias que embelezam o entorno.

Com construção de alta qualidade, o imóvel oferece um projeto primoroso e acolhedor, distribuído em três níveis, com materiais de primeira linha em todos os acabamentos.

Destaques do Imóvel:
- Localização: Rua tranquila no bairro Abranches, com excelente posição solar (face Leste/Norte).
- Área construída: 134,21 m².

Piso Térreo:
- Ampla sala para dois ambientes, com piso e rodapé em porcelanato.
- Lavabo com ventilação natural e bancada em mármore travertino.
- Cozinha equipada com armários, cooktop de 5 bocas, coifa e bancada em granito.
- Lavanderia funcional com aquecedor de passagem.
- Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, perfeito para momentos de lazer.
- Jardim bem cuidado.
- Vaga coberta com depósito e vaga descoberta para mais um veículo.

Primeiro Piso:
- Três quartos confortáveis, sendo uma suíte master com sacada e armários embutidos.
- Banheiros modernos, com bancadas em mármore travertino, faixa decorativa, box em vidro blindex e ventilação natural.
- Escada em mármore travertino com guarda-corpo em alumínio anodizado, conferindo elegância e segurança.

Segundo Piso (Ático):
- Sala de TV espaçosa e escritório com ampla janela, oferecendo uma linda vista da região.
- Banheiro com ventilação natural, pia em mármore travertino e box em vidro blindex.

Diferenciais Técnicos e Conforto:
- Sistema de aquecimento de água com duas caixas d’água (1.250 litros no total), pressurizador e aquecedor eletrônico de passagem.
- Preparação para captação de água da chuva.
- Persianas Double Vision nas janelas, proporcionando controle de luminosidade.
- Rodateto em gesso, telhas em concreto e sistema de alarme, garantindo segurança e tranquilidade.
- Dois filtros de água nas entradas da caixa d’água, assegurando qualidade na água utilizada.

Este sobrado impecável une conforto, segurança e um design acolhedor em uma das melhores regiões do Abranches.

Venha conhecer e se encantar com esse imóvel único!
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- Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.

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