Sobrado para venda em Vila Rosália com 4 quartos, sendo 2 suítes, 210m²

Excelente sobrado à venda na Rua Campinas, em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos: a Vila Rosália. Imóvel ideal para famílias que buscam conforto, espaço interno e localização estratégica, próximo à Lago dos Patos, escolas, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade.

📐 Detalhes do imóvel:
Área construída: 210m²

Área total do terreno: 146m² (7,50m x 25m)

Área total da matrícula: 262m²

Zoneamento: ZH-4 uso residencial

Documentação em ordem (matrícula nº 111)

Prazo para desocupação: até 90 dias

🛏 Composição:
4 dormitórios (sendo 2 suítes)

5 banheiros no total

3 vagas cobertas + 1 vaga descoberta

🧱 Distribuição dos pavimentos:
Térreo (71,18 m²): Garagem coberta, entrada social, sala, cozinha e lavabo

1º andar (73,16 m²): Quartos amplos e bem ventilados, banheiros e suítes

2º andar (66,36 m²): Espaço multiuso ideal para escritório, sala de TV ou área gourmet

✅ Diferenciais:
Projeto aprovado e regularizado

Imóvel bem conservado

Frente com 7,50m

Rua tranquila e arborizada

Região com excelente infraestrutura

📍 Localização privilegiada:
Próximo à Lago dos Patos

Fácil acesso ao Centro de Guarulhos

Escolas, supermercados e transporte público a poucos minutos

💰 Valor de venda: R$ 1.450.000,00
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