Sobrado para venda em Vila Dom Pedro II com 2 quartos, 104m²

Sobrado Totalmente Reformado e Moderno (Próximo ao Metrô Parada Inglesa)
Este belo sobrado residencial, construído em 1970, passou por uma reforma completa e profunda, sendo ideal para quem busca o perfeito equilíbrio entre o conforto contemporâneo, praticidade e uma localização estratégica. Com uma área útil de 104 m² e um terreno de 142 m², o imóvel proporciona um espaço acolhedor, otimizado e finamente atualizado.

📍 Localização Privilegiada
Apenas 50 metros da Avenida Luiz Dumont Villares: Excelente infraestrutura de lazer e comércio a pouquíssimos passos de casa, com ampla variedade de bares, restaurantes e conveniências.

Colado no Metrô Parada Inglesa: Localizado na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, o imóvel está a apenas 400 metros de distância da estação (Linha 1-Azul) via Av. Luiz Dumont Villares. Esse percurso prático e rápido pode ser feito em cerca de 3 minutos de carro ou em torno de 5 a 8 minutos de caminhada, garantindo total facilidade de mobilidade no seu dia a dia.

🛏 Dormitórios e Conforto (Destaques e Itens Inclusos)
Quarto Principal: Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, equipado com um closet elegante e funcional. Conta com janela antirruído na parte da frente, garantindo noites de sono totalmente silenciosas e privacidade.

Segundo Dormitório: Muito bem otimizado, já conta com móveis planejados sob medida de excelente qualidade e ar-condicionado instalado para o seu total conforto térmico.

🛋 Ambientes Internos e Acabamentos
Conceito Aberto: A cozinha foi totalmente integrada à área social, criando um ambiente amplo, fluido e perfeito para a convivência. Ela vem equipada com móveis planejados de alto padrão e fogão.

Sala de Estar: Um ambiente aconchegante que já inclui um lindo painel de TV planejado.

Banheiros: O banheiro principal foi totalmente repaginado, ganhando um design moderno, acabamentos de alto padrão e louças contemporâneas. O lavabo no térreo traz uma comodidade a mais, ideal para as visitas.

Piso: O revestimento em porcelanato em todo o imóvel proporciona um ambiente sofisticado, clean e de fácil manutenção, complementado por uma agradável vista permanente.

🏗 Reforma Estrutural e Modernização (Tudo Novo!)
Para sua total tranquilidade, a reforma não foi apenas estética. O imóvel recebeu atualizações estruturais importantes:

Toda a parte elétrica é 100% nova, dimensionada para as necessidades modernas.

Caixa d'água substituída recentemente.

Janelas novas em todo o imóvel, garantindo excelente iluminação e ventilação.

🔒 Lazer, Segurança e Praticidade
Área Gourmet: A área externa conta com uma churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e celebrações com amigos e familiares.

Segurança e Acessibilidade: O imóvel possui interfone, sistema de câmeras de segurança e alarme monitorado.

Garagem: Dispõe de uma vaga de garagem com portão automatizado para maior conforto no seu dia a dia.

Resumo dos itens que ficam no imóvel: Móveis planejados (cozinha, quartos e sala), painel da sala, fogão, ar-condicionado e sistema de interfone/segurança.

Não perca a oportunidade de conhecer este charmoso sobrado, que combina o frescor de um imóvel totalmente renovado, segurança impecável e uma das localizações mais desejadas e valorizadas da região.

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