Sobrado para venda em Santana com 2 quartos, sendo 1 suíte, 116m²

Sobrado com excelente potencial em localização privilegiada de Santana! Com 141m² de área total e 116m² de área construída, este imóvel se destaca pela planta bem distribuída, ambientes amplos e ótima iluminação natural, proporcionando conforto e bem-estar em todos os espaços.

No piso principal, a casa oferece uma sala espaçosa para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, além de lavabo, copa e cozinha com armários, garantindo praticidade no dia a dia. São 2 dormitórios, sendo um com armário embutido e o principal com suíte americana e uma agradável varanda.

Um grande diferencial está no piso inferior: um espaço fechado, com pia e bancada em granito e banheiro, que pode ser facilmente adaptado para área gourmet, escritório, ateliê ou até mesmo um ambiente independente conforme sua necessidade. O imóvel conta ainda com um pequeno quintal, trazendo mais possibilidades de uso.

A casa possui 1 vaga de garagem com portão automático e está em uma rua tranquila, no alto de Santana/Santa Teresinha — uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. A região oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a escolas, mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços variados, além de vias importantes que facilitam a mobilidade para outras regiões da cidade.

Pontos de interesse próximos:
• Instituto Mazzarello – 0,8 km
• Colégio CIL – 1,0 km
• Colégio Salesiano Santa Teresinha – 1,2 km
• Panetteria ZN – 1,1 km
• Padaria Copacabana – 0,9 km
• Saint Tropez Confeitaria – 1,3 km
• Mini Mercado Extra – 1,0 km
• Hospital San Paolo (SANP) – 1,6 km
• Hospital São Camilo – 1,5 km
• Supermercado Pão de Açúcar – 1,3 km
• Av. Engenheiro Caetano Álvares – 1,0 km
• Av. Braz Leme – 2,0 km
• Marginal Tietê – 2,5 km

Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, versatilidade, ótima localização e um excelente custo-benefício. Agende sua visita e surpreenda-se!
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