Sobrado para venda e locação, Barcelona, São Caetano do Sul, SP

SOBRADO ALTO PADRÃO MODERNO / ESPAÇOSO disponível para VENDA e LOCAÇÃO, unindo conforto absoluto, sofisticação em cada detalhe e a privacidade exclusiva que apenas uma casa de rua pode oferecer, situado em uma das regiões mais tradicionais e desejadas de São Caetano do Sul.

Com 214m² de área construída perfeitamente distribuída em um terreno de 139,00m², o projeto arquitetônico privilegia a amplitude, a iluminação natural e uma ventilação que traz frescor a todos os ambientes. O pavimento superior é inteiramente dedicado à área íntima, contando com 03 dormitórios, sendo 03 suítes espaçosas equipadas com VARANDA PRIVATIVA. No andar térreo, um living amplo e imponente para dois ou três ambientes integra-se de maneira fluida à cozinha espaçosa e à belíssima área externa. O quintal é um verdadeiro refúgio particular, oferecendo um amplo ESPAÇO para a construção de uma bela área Gourmet, além de lavabo finamente decorado, área de serviço funcional e isolada, e 04 vagas de garagem com portão eletrônico de acionamento rápido.

Os acabamentos de excelente qualidade e extremo bom gosto elevam o padrão desta residência, apresentando PORCELANATO DE GRANDES FORMATOS NO TÉRREO E NOS QUARTOS. O imóvel já está plenamente equipado com ARMÁRIOS PLANEJADOS na cozinha e nos banheiros. Pensando na sua total tranquilidade e proteção, a casa dispõe de um sistema de segurança individual completo, já estruturado com ALARME INTELIGENTE , trazendo comodidade imediata ao seu dia a dia.

Lazer e Qualidade de Vida a Poucos Passos:
Embora seja uma residência independente, a localização proporciona um estilo de vida dinâmico e repleto de opções de bem-estar ao ar livre. A apenas poucos minutos de caminhada, você e sua família poderão desfrutar do PARQUE Santa Maria, um espaço ideal para a prática de esportes, caminhadas matinais, passeios de bicicleta ou momentos de lazer com os pets. A vizinhança oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, com ruas arborizadas e calçadas largas que convidam a uma rotina mais leve e conectada com a natureza aos finais de semana.

Localização Estratégica e Pontos de Interesse:
Estrategicamente situado no coração do bairro Barcelona, o imóvel garante acesso rápido e prático a tudo o que você precisa. Está a apenas 3Km do Shopping Plaza ABC e também do Park Shopping São Caetano e a poucos minutos do HOSPITAL São Luiz e Estação da CPTM. O entorno imediato é um verdadeiro polo de conveniência, cercado por instituições de ensino bilíngues e renomadas, redes de supermercados, empórios, padarias tradicionais e uma rota gastronômica de alto nível. Além disso, a região conta com mobilidade privilegiada, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Goiás.

Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe, espaço e possibilidade que este sobrado pode oferecer para ser o seu novo lar!