Sobrado para Locação 145,65 m2 – Residencial ou Comercial no Planalto - São Bernardo do Campo/SP

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. Com 145,65 m² de área construída, este sobrado atende perfeitamente tanto quem deseja morar com conforto quanto empresas e profissionais que buscam um espaço ideal para escritório, consultório, clínica, agência ou outras atividades comerciais. Sua planta inteligente oferece ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade, funcionalidade e diversas possibilidades de uso.O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de 2 salas amplas e bem iluminadas, que permitem diferentes configurações de layout. A cozinha possui armários e excelente espaço para o dia a dia, integrada à área de serviço. Também dispõe de 3 banheiros, lavabo, despensa, escritório, dependência de empregada, edícula e varanda, agregando ainda mais conforto e funcionalidade.Os acabamentos em piso frio e porcelanato garantem praticidade na limpeza e um visual moderno. O sobrado ainda oferece ar-condicionado, box nos banheiros, armários no banheiro, cozinha e dormitórios, além de área privativa e excelente iluminação natural. Na parte externa, há espaço que pode ser utilizado para lazer, convivência ou até mesmo para ampliação das atividades comerciais. Conta ainda com vaga coberta e vaga fixa, proporcionando mais segurança e comodidade.Localizado no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo/SP, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público.
Valores de locação:Comercial: R$ 4.500,00 + IPTU / Residencial: R$ 3.700,00 + IPTU
Se você busca um imóvel que reúna espaço, excelente localização e versatilidade para morar, trabalhar ou unir as duas possibilidades no mesmo endereço, esta é a oportunidade ideal. Agende uma visita e conheça de perto todos os diferenciais deste excelente sobrado!