Sobrado novo de 192 m² com 4 quartos (2 suítes) e 2 vagas na Vila Monumento, região do Ipiranga

Sobrado novo em primeiro uso, projetado para oferecer conforto, elegância e praticidade, situado na Rua São Silvino, Vila Monumento, na região do Ipiranga, São Paulo/SP. São 192 m² de área construída em terreno de 96 m² (4 x 24 m), com ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão.
No PAVIMENTO TÉRREO, a garagem de 35,9 m² com portão eletrônico e interfone é metade coberta e comporta a guarda de 2 veículos, proporcionando praticidade e segurança. A entrada leva à sala integrada à cozinha em conceito aberto com 30 m², pé-direito alto (2,6 m) e lavabo, criando um espaço moderno e aconchegante para reunir família e amigos. Nos fundos, o destaque é o quintal gourmet de 22,4 m², equipado com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, além de lavanderia funcional.
No PRIMEIRO PAVIMENTO, o hall distribui três quartos bem iluminados: um frontal de 9,3 m² com sacada charmosa, outro intermediário de 4,9 m² também com sacada, e uma suíte nos fundos de 8,4 m², garantindo privacidade e conforto. O banheiro social complementa o pavimento.
O SEGUNDO PAVIMENTO reserva uma experiência exclusiva: amplo terraço descoberto de 26,3 m², ideal para relaxar ou receber convidados, e a suíte master de 10 m², com espaço para closet e sacada privativa, criando um verdadeiro refúgio particular.
Com 4 quartos (2 suítes), 4 banheiros, espaço gourmet e 2 vagas de garagem, o imóvel alia sofisticação, lazer e praticidade. Está a apenas 900 m do Museu do Ipiranga, 1,7 km da Estação de Metrô Santos-Imigrantes e a poucos metros da Av. Dr. Ricardo Jafet, em região valorizada, de fácil acesso e com diversas conveniências no entorno. Zoneamento ZC - Zona Centralidade.

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