Sobrado em Vila Regente Feijó, São Paulo/SP de 336m² 4 quartos à venda por R$ 1.300.000,00

Oportunidade única para morar e empreender no mesmo espaço, com localização estratégica e infraestrutura completa!
Este excelente sobrado de 3 andares, com 316m² de área construída, é perfeito tanto para fins comerciais quanto residenciais. Localizado no Bairro Anália Franco, próximo ao Shopping e vias principais, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e grande potencial de uso comercial.
Características do imóvel:
4 quartos, sendo 2 suítes
5 banheiros no total
3 vagas de garagem
Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados
Espaço gourmet agradável no 2º andar
Distribuição dos ambientes:
Térreo:
2 salas divididas (ideais para recepção ou atendimento)
Copa
Cozinha
Banheiro
Quintal nos fundos
1º Andar:
3 quartos (2 suítes)
Cozinha
Sala
Banheiro social
2º Andar:
Quarto
Sala
Banheiro
Lavanderia
Área gourmet com excelente espaço para lazer ou reuniões
Localização estratégica e IPTU isento!
Ideal para clínicas, escritórios, salões de beleza, consultórios ou uso misto.
Pontos de ônibus próximos:
Av. Regente Feijó, 1136 – 6 min (434m)
Av. Sapopemba, 770 – 6 min (483m)
Shopping Anália Franco – 15 min a pé (1.190m)
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Sua nova casa e seu novo negócio podem estar no mesmo endereço!