Sobrado em Vila Madalena, São Paulo/SP de 299m² 4 quartos à venda por R$ 2.980.000,00

TERRENO MONUMENTAL DE 396M² E QUINTAL GOURMET COM CHURRASQUEIRA: Sobrado espetacular e reformado com 299m² de área construída, Quatro dormitórios (Duas suítes master), Ambientes integrados, Cozinha gourmet e Quatro vagas de garagem na Rua Simpatia, colado ao Metrô Vila Madalena

Se você e sua família buscam o ápice em espaço, sofisticação e privacidade em uma das localizações mais vibrantes, charmosas e desejadas de São Paulo, este sobrado totalmente reformado é a escolha definitiva. Situado na icônica Rua Simpatia, a poucos minutos de caminhada da Estação de Metrô Vila Madalena, o imóvel destaca-se de forma única no mercado imobiliário da Zona Oeste por apresentar uma configuração raríssima: impressionantes 299 metros quadrados de área construída implantados sobre um monumental terreno próprio de 396 m². É a oportunidade perfeita para quem exige a solidez de uma residência independente com acabamentos modernos, segurança integrada e um complexo de lazer particular completo para receber bem.

A engenharia do layout foi inteiramente atualizada para priorizar o conceito aberto, a fluidez de circulação e uma espetacular incidência de luz natural. A área social é composta por um living imponente com ambientes totalmente integrados e lavabo decorado, que se conecta perfeitamente a uma cozinha gourmet de alto padrão, ricamente equipada com armários planejados sob medida. Na ala íntima, a distribuição acomoda com extremo conforto famílias grandes, dispondo de 4 dormitórios espaçosos, incluindo 2 suítes master completas. O grande clímax da propriedade fica por conta do seu vasto quintal nos fundos: um verdadeiro oásis urbano com espaço gourmet e churrasqueira, ideal para celebrações e convivência ao ar livre. Para completar, a casa possui suporte para até 4 veículos, depósito privativo, lavanderia e área de serviço independente.

DETALHES DO SOBRADO (REFORMADO, CONFIGURAÇÃO PREMIUM E LAZER PARTICULAR):

Terreno Gigante de 396 m² com 299 m² de Área Construída: Amplitude monumental e total independência residencial com vista aberta para a região.
4 Dormitórios com 2 Suítes Master: Quartos de dimensões generosas, arejados e projetados para garantir privacidade absoluta no dia a dia.
Quintal Gourmet Completo com Churrasqueira: Seu lounge privativo para assados e momentos inesquecíveis com amigos e familiares, com farto espaço aberto.
Cozinha Gourmet com Marcenaria Embutida: Layout moderno integrado à área social, perfeito para quem aprecia a arte culinária de forma prática.
Logística com 5 Banheiros Totais: Comodidade absoluta com banheiros modernos atendendo a ala íntima e lavabo para suporte das visitas.
Estrutura de Apoio e Vagas: Garagem com capacidade para até 4 carros, além de lavanderia, área de serviço e um valioso depósito.

INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA E ACESSIBILIDADE FINANCEIRA:

O imóvel foi minuciosamente preparado para garantir total proteção e facilidade na aquisição:

Segurança Tecnológica Integrada: Proteção permanente equipada com ci