Sobrado em Tingui, Curitiba/PR de 268m² 3 quartos à venda por R$ 1.150.000,00

Sobrado com Loja Comercial à Venda: More e Empreenda no Mesmo Lugar!Se você sonha em morar em um espaço amplo e confortável, sem abrir mão de ter seu próprio negócio, esta é a oportunidade ideal! Este sobrado com loja no piso térreo combina praticidade, espaço e localização estratégica em Curitiba.Sobre o Sobrado:Ático (47 m²): Um espaço versátil que pode ser usado como escritório, sala de jogos, home office ou espaço de lazer, garantindo privacidade e conforto.Andar superior (80 m²): Três quartos amplos, sendo uma suíte, proporcionando conforto e tranquilidade para a família.Área exclusiva no subsolo (70 m²): Ideal para armazenamento, hobby ou mesmo um espaço de lazer.Sala com varanda: Ambiente iluminado, perfeito para receber visitas ou relaxar após um dia de trabalho.Cozinha prática: Bem distribuída, permitindo organização e funcionalidade no dia a dia.Área de serviço: Com espaço suficiente para atender toda a rotina da casa.Banheiro social: Moderno e funcional.Garagem para até 5 veículos: Segurança e comodidade para toda a família.Sobre a Loja Comercial:Área útil: 58 m² com banheiro privativoAcesso de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e facilidade para clientesÁrea jardim: Espaço para eventos, clientes ou exposiçõesDiferenciais do Imóvel:Área construída total: 268 m², combinando sobrado e lojaImóvel desocupado, pronto para morar ou abrir seu negócio imediatamenteFinanciável, permitindo o uso do FGTS como parte da entradaAceita até 40% do valor em permuta com imóvel ou terreno na região metropolitana de CuritibaLocalização Privilegiada:Fácil acesso ao centro de CuritibaPróximo à Linha Verde e principais regiões da cidadeBairro seguro e valorizado, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidadeResumo:Este imóvel é perfeito para quem deseja conforto residencial, espaço para negócios e uma localização estratégica, tudo no mesmo endereço. Uma oportunidade única de unir morar bem e empreender com segurança!Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>>#PD 263