Sobrado em Jardim Anchieta, Mauá/SP de 191m² 4 quartos à venda por R$ 600.000,00

**Sobrado à Venda | Vila Assis Brasil | Mauá/SP | 190,80 m² | R$ 600.000**

Excelente oportunidade para famílias grandes, investidores ou para quem busca um imóvel com duas moradias independentes no mesmo terreno!

Localizado na Vila Assis Brasil, este imóvel possui **129,34 m² de terreno** e **190,80 m² de área construída**, distribuídos em duas casas, oferecendo praticidade, versatilidade e potencial para geração de renda com locação.

**Casa Superior**

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte
* Sala de estar
* Cozinha
* Banheiro social
* Lavanderia
* Sacada

**Casa Inferior**

* 1 dormitório amplo
* Sala de estar
* Cozinha
* 2 banheiros
* Lavanderia

**Características gerais:**

* 4 dormitórios no total
* 3 banheiros
* 2 vagas de garagem
* Duas moradias independentes
* Excelente aproveitamento dos espaços
* Ideal para famílias que desejam morar próximas ou para obtenção de renda extra

**Diferenciais:**

* Imóvel versátil para moradia ou investimento
* Ótima distribuição dos ambientes
* Possibilidade de locação de uma das residências
* Região com infraestrutura completa
* Fácil acesso às principais vias da cidade

**Localização privilegiada**
Situado na Vila Assis Brasil, com fácil acesso ao Rodoanel e à Avenida Dom José Gaspar, próximo a diversos comércios e serviços, como:

* Atacadão São Jorge
* Mercado Lourencini
* Padarias
* Açougues
* Bancos
* Correios
* Santa Casa de Mauá
* Cacau Show
* Transporte público e demais conveniências da região

**Valor de venda: R$ 600.000,00**

**Documentação**

* Possui matrícula do imóvel
* Construção não averbada

?? Não aceita financiamento bancário.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização em Mauá.

Entre em contato e agende sua visita!

**Qualibens Imóveis**
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?? Rua Campos Sales, 119 – Vila Bocaina – Mauá/SP

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