Casa · 228m² · 3 quartos · 10 vagas
venda
R$ 1.800.000
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Avenida José Giorgi 1801, Granja Viana II, Cotia
Sobrado em Granja Viana II, Cotia/SP de 228m² 3 quartos à venda por R$ 1.800.000,00
Casa comercial à venda com excelente localização na Granja Viana, situada na Av. José Giorgi, em frente à portaria do Condomínio Granja II (Glebas IV e V), oferecendo segurança, visibilidade e fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares.
Com 1.209,90 m² de terreno e 228,60 m² de área construída, o imóvel possui grande potencial de ampliação e é ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, lojas ou empresas de diversos segmentos.
Projetada em estilo americano, originalmente para escritório de informática, a propriedade conta com estrutura preparada para alta demanda operacional, incluindo instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores e cabeamento lógico separado para energia e telefonia.
O imóvel pode ser facilmente dividido para sublocação, aumentando a rentabilidade do investimento.
Distribuição dos ambientes:
Piso térreo:
Hall de entrada e recepção, 2 salas (sendo 1 com ar-condicionado), amplo salão de 32 m² com antessala, 2 banheiros (masculino e feminino), copa/cozinha com bancada e gabinete, além de sala de arquivo com acesso externo.
Piso superior:
3 salas (1 privativa, 1 sala de reunião envidraçada e 1 salão amplo com estante), além de uma saleta de apoio e 2 banheiros (masculino e feminino).
Na área externa, destaque para o amplo jardim lateral com gramado, pátio com piso em cimento, churrasqueira com bancada e pia, além de aproximadamente 10 vagas de estacionamento com fácil acesso.
O imóvel conta ainda com 2 entradas independentes (social e serviço), portas em madeira, janelas em ferro e vidro com grades, 2 aparelhos de ar-condicionado, sistema de água pela Sabesp com reservatório de 3.000 litros e esgoto por fossa.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e pronto para uso ou expansão.
Com 1.209,90 m² de terreno e 228,60 m² de área construída, o imóvel possui grande potencial de ampliação e é ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, lojas ou empresas de diversos segmentos.
Projetada em estilo americano, originalmente para escritório de informática, a propriedade conta com estrutura preparada para alta demanda operacional, incluindo instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores e cabeamento lógico separado para energia e telefonia.
O imóvel pode ser facilmente dividido para sublocação, aumentando a rentabilidade do investimento.
Distribuição dos ambientes:
Piso térreo:
Hall de entrada e recepção, 2 salas (sendo 1 com ar-condicionado), amplo salão de 32 m² com antessala, 2 banheiros (masculino e feminino), copa/cozinha com bancada e gabinete, além de sala de arquivo com acesso externo.
Piso superior:
3 salas (1 privativa, 1 sala de reunião envidraçada e 1 salão amplo com estante), além de uma saleta de apoio e 2 banheiros (masculino e feminino).
Na área externa, destaque para o amplo jardim lateral com gramado, pátio com piso em cimento, churrasqueira com bancada e pia, além de aproximadamente 10 vagas de estacionamento com fácil acesso.
O imóvel conta ainda com 2 entradas independentes (social e serviço), portas em madeira, janelas em ferro e vidro com grades, 2 aparelhos de ar-condicionado, sistema de água pela Sabesp com reservatório de 3.000 litros e esgoto por fossa.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e pronto para uso ou expansão.
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