Sobrado em condomínio no bairro Xaxim.

Arau Imóveis vende sobrado em condomínio com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no bairro Xaxim.

Com ambientes integrados e bem distribuídos, este sobrado combina conforto e praticidade. Conta com espaço gourmet e diferenciais como iluminação inteligente com Alexa, venezianas com blackout e infraestrutura para climatização. Localizado na parte interna de um condomínio sem taxa condominial.

*** No valor deste anúncio o sobrado será vendido SEMIMOBILIADO, mas proprietário analisa vender totalmente MOBILIADO por 740 mil.

O SOBRADO:

- 89,64 m² de área privativa
- 121,62 m² de área total
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Sala de estar e jantar integradas à cozinha
- 2 banheiros e 1 lavabo
- Lavanderia externa
- Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
- Depósito sob a escada, com acesso pela lateral do imóvel
- 2 vagas de garagem descobertas, em linha

DIFERENCIAIS:

- Iluminação inteligente no pavimento térreo, com acionamento por interruptores ou comandos de voz via Alexa
- Venezianas integradas com sistema blackout
- Infraestrutura para ar-condicionado na sala e em um dormitório
- Infraestrutura preparada para aquecimento de água a gás
- Sistema de exaustão da coifa, com tubulação para saída externa
- Espaço gourmet com fechamento em vidro
- Banheiros com ventilação natural
- Móveis planejados

LOCALIZAÇÃO - XAXIM:

- 1,6 km do Park Shopping Boulevard
- 1,8 km do Open Mall Xaxim, com academia Force One
- 2,2 km do Supermercado Jacomar
- 2,4 km do Atacadão
- Shopping & Sports, com opções de compras e lazer na região
- Fácil acesso à Rua Francisco Derosso e à Linha Verde

Distâncias de referência, sujeitas à variação conforme o trajeto.