Casa · 254m² · 3 quartos
venda
R$ 2.200.000
Condomínio R$ 695
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Avenida IbiAram 30000, Itupeva, São Paulo
Sobrado em Condomínio à venda em Itupeva - Condomínio Residencial Ibi Aram II, 3 quartos 254,28 m² p
Sobrado de Alto Padrão com Academia e Salão de Jogos – Ibi Aram II – Itupeva/SP
Apresentamos uma residência imponente que combina sofisticação técnica e lazer privativo completo em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Com 254,28 m² de área construída em um terreno diferenciado de 421,80 m², este imóvel no Ibi Aram II passou por uma revisão geral e pintura em junho de 2025, entregando um padrão de conservação impecável e pronto para ocupação imediata.
O projeto destaca-se pela qualidade dos materiais, utilizando Porcelanato Portobello e madeira natural, além de oferecer ambientes exclusivos como academia privativa e um salão de jogos reversível, garantindo máxima flexibilidade para a sua família.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 254,28 m² | Área do Terreno: 421,80 m².
• Configuração Íntima: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte máster com closet privativo.
• Acabamentos Nobres: Piso térreo em Porcelanato Portobello, piso superior em madeira natural e escada em mármore com guarda-corpo de vidro.
• Cozinha Americana: Equipada com ilha central, cooktop, coifa, forno e micro-ondas embutidos.
• Ambientes Exclusivos: Academia privativa e Salão de Jogos (facilmente reversível para um 4º dormitório).
• Home Office: Escritório planejado para total privacidade e produtividade.
• Infraestrutura Técnica: Sistema hidráulico 100% Tigre e janelas com telas mosquiteiras embutidas.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).
Lazer e Wellness Privativo
• Complexo Aquático: Piscina completa com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED.
• Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira, integrada à piscina e ao paisagismo planejado.
• Serviço: Lavanderia com armários até o teto, despensa e banheiro externo de apoio ao lazer.
O Condomínio Ibi Aram II
Estrutura de clube completa e segurança de vanguarda:
• Segurança: Portaria com biometria facial e monitoramento 24 horas.
• Lazer de Resort: Piscina com borda infinita, sauna, academia e salões de festas decorados.
• Esportes & Natureza: Quadras de tênis, poliesportivas, campo de futebol, trilha de caminhada e lago para pesca.
• Social: Playgrounds e espaço pet dedicado.
Localização e Negociação
• Estratégico: Situado em uma das regiões mais valorizadas de Itupeva, com acesso rápido ao centro e às principais rodovias.
• Regularização: Documentação 100% em ordem, apto para financiamento bancário.
• Permuta: Estuda permuta por imóvel em Indaiatuba/SP até o valor de R$ 1.000.000,00.Especialista em imoveis de alto padrão em condomínios na cidade de Indaiatuba e Campinas.
Apresentamos uma residência imponente que combina sofisticação técnica e lazer privativo completo em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Com 254,28 m² de área construída em um terreno diferenciado de 421,80 m², este imóvel no Ibi Aram II passou por uma revisão geral e pintura em junho de 2025, entregando um padrão de conservação impecável e pronto para ocupação imediata.
O projeto destaca-se pela qualidade dos materiais, utilizando Porcelanato Portobello e madeira natural, além de oferecer ambientes exclusivos como academia privativa e um salão de jogos reversível, garantindo máxima flexibilidade para a sua família.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 254,28 m² | Área do Terreno: 421,80 m².
• Configuração Íntima: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte máster com closet privativo.
• Acabamentos Nobres: Piso térreo em Porcelanato Portobello, piso superior em madeira natural e escada em mármore com guarda-corpo de vidro.
• Cozinha Americana: Equipada com ilha central, cooktop, coifa, forno e micro-ondas embutidos.
• Ambientes Exclusivos: Academia privativa e Salão de Jogos (facilmente reversível para um 4º dormitório).
• Home Office: Escritório planejado para total privacidade e produtividade.
• Infraestrutura Técnica: Sistema hidráulico 100% Tigre e janelas com telas mosquiteiras embutidas.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).
Lazer e Wellness Privativo
• Complexo Aquático: Piscina completa com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED.
• Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira, integrada à piscina e ao paisagismo planejado.
• Serviço: Lavanderia com armários até o teto, despensa e banheiro externo de apoio ao lazer.
O Condomínio Ibi Aram II
Estrutura de clube completa e segurança de vanguarda:
• Segurança: Portaria com biometria facial e monitoramento 24 horas.
• Lazer de Resort: Piscina com borda infinita, sauna, academia e salões de festas decorados.
• Esportes & Natureza: Quadras de tênis, poliesportivas, campo de futebol, trilha de caminhada e lago para pesca.
• Social: Playgrounds e espaço pet dedicado.
Localização e Negociação
• Estratégico: Situado em uma das regiões mais valorizadas de Itupeva, com acesso rápido ao centro e às principais rodovias.
• Regularização: Documentação 100% em ordem, apto para financiamento bancário.
• Permuta: Estuda permuta por imóvel em Indaiatuba/SP até o valor de R$ 1.000.000,00.Especialista em imoveis de alto padrão em condomínios na cidade de Indaiatuba e Campinas.
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