Sobrado em Cidade Patriarca, São Paulo/SP de 386m² 5 quartos à venda por R$ 2.950.000,00

Próx.Gamelinha, a 1.6km do metrô Guilhermina. Terreno 640m2(20x32m) A.Constr.450m2
Garagem coberta 3 vagas (policarbonato) e + 8 descobertos, portão automático 2 motores. Sistema segurança e monitoramento, alarme, cerca elétrica, CFTV 8 câmeras e dvr, 2 tvs c/imagens tempo real, porteiro eletrônico c/ vídeo e 2 ptos de atendimento na casa
Sistema captação energia fotovoltaica, +- 1400 kwh/mês, suficiente pra residência e sobra uns 500 kwh, regular junto a Enel. Sistema de energia solar de aquecimento da piscina
Quadra de basquete aprox 12x7,5m c/ demarcações
Jardins bem cuidados, plantas ornamentais, floreira acima entrada social, painel de vidro pra fixação de foto adesivada
Piscina estrutural 70mil litros (não é vinil nem fibra) bombas do filtro, cascata, 4 hidros e aquecimento, iluminação colorida subaquática, prainha pra crianças, deck madeira. Todo quintal reformado c/ porcelanato Portobello 0,90x0,90 cinza/bege, próprio de estacionamento e em torno de piscina. Quintal c/refletores potentes. Área gourmet colonial, 50m2 forro de gesso+sanca c/iluminação decorativa, churrasqueira vidros laterais+coifa inox+exaustor elétrico, ilha mármore 7 lugares em banqueta alta, cuba e torneira jato direcional, ar condic.24mil btus
Área livre c/ infra jacuzzi/ofurô, ao lado da área social c/ponto de tv+internet, bancada de alvenaria pra guarda de itens de piscina e 2 ptos botijão gás
Lavanderia ampla, espaço pra 2 maquinas lavar e de secar, 4 armários planejados, 2 tanques de roupa. Ao lado quarto de apoio à lavanderia ou dispensa ou de empregada. Banheiro c/ ducha quente na área coberta próx piscina
Cozinha ampla, porcelanato e revestimento até o teto, 2 armários planejados de parede c/ maq. lavar louças+forno elétrico embutidos, armários abaixo da pia (2 cubas) e outro de apoio à ilha granito preto (1,2x2,5m) c/cooktop, mesa 4 lugares e ponto de tv, freezer duplex c/ponto d água
Sala 4 ambientes iluminação decorativa spot, porcelanato, 1) hall de entrada c/ espelhos decorativos+nichos, 2) Jantar c/ forro rebaixado e iluminação decorativa, 3) Jogos atualmente c/ sinuca e jardim de inverno, 4) Estar c/ ventilador teto, móvel e painel tv c/ponto câmeras CFTV
Sala de TV 25m2, subwoofer potente e 4 caixas acústicas teto, projetor instalado que gera tela 130 poleg., ar condicionado
Escada mármore branco, corrimão vidros verdes, claraboia de vidro, sala intima c/sofá 5 lugares
5 dorms, sendo suíte master c/ sancas, tv de teto+projetor, closet amplo, varanda 100% envidraçada c/ponto de tv, ar condic.12mil btus, suíte 2 chuveiros, 2 cubas e uma hidro c/ ducha de saída. Mais 2 suites e 2 dorms, 2 deles com ar condic., pto de internet+tv
Dorms c/piso de madeira e planejados até o teto c/portas de correr em espelhos e banheiros c/cubas alto padrão e espelhos até teto
Escritório c/ponto internet, pto de tv c/ câmeras CFTV e armário planejado
2 cxas d agua mil litros cada
Doctos Ok. Casa de muito bom gosto! Dispenso curiosos e especuladores
Estudo permuta parcial 30%