Casa · 452m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.687.000
IPTU R$ 15.478
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Rua Bueno de Andrade 1, Aclimação, São Paulo
Sobrado em Aclimação, São Paulo/SP de 452m² 4 quartos à venda por R$ 1.687.000,00
IMPONÊNCIA COM 452M², PISCINA PRIVATIVA E AO LADO DO PARQUE DA ACLIMAÇÃO: Magnífico sobrado com quatro dormitórios (Suíte principal), Terreno extenso de 400m², Área gourmet, Janelas teto-chão e Localização histórica na Rua Batista do Carmo, nº 54
Se você e sua família buscam o ápice em amplitude, solidez arquitetônica e a raridade de um quintal monumental com lazer privativo em uma das regiões mais nobres, tradicionais e desejadas de São Paulo, este imóvel é a escolha definitiva. Situado na tradicional e valorizada Rua Batista do Carmo, nº 54, no coração da Aclimação, este imponente sobrado destaca-se por seus impressionantes 452 metros quadrados de área construída, implantados sobre um generoso e extenso terreno de 400 metros quadrados. Erguida em 1959, a residência preserva a lendária robustez estrutural da época, combinando ambientes com proporções majestosas a um potencial ilimitado para receber um projeto de modernização contemporânea de altíssimo padrão.
A engenharia da planta foi projetada para valorizar o respiro, a liberdade espacial e o conforto acústico e térmico da família moderna. A área social é composta por salas monumentais banhadas por farta iluminação natural, potencializada por imponentes janelas teto-chão que emolduram uma agradável vista para a cidade. Na ala íntima, a distribuição dispõe de 4 dormitórios suntuosos com armários planejados, incluindo uma suíte master extremamente confortável, além de contar com 4 banheiros muito bem distribuídos. A infraestrutura técnica é completa e inclui gás encanado, dependência completa de serviço com suíte adicional para funcionários e banheiro de apoio. Para o suporte automotivo, a propriedade oferece 3 vagas de garagem espaçosas e seguras.
DETALHES DO SOBRADO (VOLUMETRIA MONUMENTAL, PLANEJADOS E ILUMINAÇÃO):
452 m² de Área Construída em Terreno de 400m²: Uma verdadeira fortaleza residencial com dimensões fora de série, garantindo total liberdade de layout e distanciamento dos vizinhos.
Quatro Dormitórios Robustos com Suíte Master: Quartos arejados e repletos de marcenaria sob medida instalada, projetados para o descanso ideal e total privacidade da família.
Janelas Panorâmicas Teto-Chão: Fachada envidraçada que maximiza a entrada de sol, garante excelente ventilação cruzada e promove uma atmosfera leve e integrada.
Infraestrutura e Dependência de Serviço: Praticidade com cozinha espaçosa, móveis planejados nos principais cômodos, gás encanado e suíte de serviço independente.
Logística com 3 Vagas de Garagem: Estacionamento amplo e seguro para os veículos da família e comodidade para a recepção de visitas.
VERDADEIRO OÁSIS URBANO COM PISCINA PRIVATIVA E ÁREA GOURMET:
A área externa deste sobrado é um diferencial competitivo raríssimo na região central de São Paulo, desenhada para o lazer de alto padrão:
Piscina Privativa e Jardim: Um cenário de descanso espetacular e totalmente reservado no quintal de casa, ideal para os dias ensolarados.
Espaço Gourmet com Churrasqueira:
Se você e sua família buscam o ápice em amplitude, solidez arquitetônica e a raridade de um quintal monumental com lazer privativo em uma das regiões mais nobres, tradicionais e desejadas de São Paulo, este imóvel é a escolha definitiva. Situado na tradicional e valorizada Rua Batista do Carmo, nº 54, no coração da Aclimação, este imponente sobrado destaca-se por seus impressionantes 452 metros quadrados de área construída, implantados sobre um generoso e extenso terreno de 400 metros quadrados. Erguida em 1959, a residência preserva a lendária robustez estrutural da época, combinando ambientes com proporções majestosas a um potencial ilimitado para receber um projeto de modernização contemporânea de altíssimo padrão.
A engenharia da planta foi projetada para valorizar o respiro, a liberdade espacial e o conforto acústico e térmico da família moderna. A área social é composta por salas monumentais banhadas por farta iluminação natural, potencializada por imponentes janelas teto-chão que emolduram uma agradável vista para a cidade. Na ala íntima, a distribuição dispõe de 4 dormitórios suntuosos com armários planejados, incluindo uma suíte master extremamente confortável, além de contar com 4 banheiros muito bem distribuídos. A infraestrutura técnica é completa e inclui gás encanado, dependência completa de serviço com suíte adicional para funcionários e banheiro de apoio. Para o suporte automotivo, a propriedade oferece 3 vagas de garagem espaçosas e seguras.
DETALHES DO SOBRADO (VOLUMETRIA MONUMENTAL, PLANEJADOS E ILUMINAÇÃO):
452 m² de Área Construída em Terreno de 400m²: Uma verdadeira fortaleza residencial com dimensões fora de série, garantindo total liberdade de layout e distanciamento dos vizinhos.
Quatro Dormitórios Robustos com Suíte Master: Quartos arejados e repletos de marcenaria sob medida instalada, projetados para o descanso ideal e total privacidade da família.
Janelas Panorâmicas Teto-Chão: Fachada envidraçada que maximiza a entrada de sol, garante excelente ventilação cruzada e promove uma atmosfera leve e integrada.
Infraestrutura e Dependência de Serviço: Praticidade com cozinha espaçosa, móveis planejados nos principais cômodos, gás encanado e suíte de serviço independente.
Logística com 3 Vagas de Garagem: Estacionamento amplo e seguro para os veículos da família e comodidade para a recepção de visitas.
VERDADEIRO OÁSIS URBANO COM PISCINA PRIVATIVA E ÁREA GOURMET:
A área externa deste sobrado é um diferencial competitivo raríssimo na região central de São Paulo, desenhada para o lazer de alto padrão:
Piscina Privativa e Jardim: Um cenário de descanso espetacular e totalmente reservado no quintal de casa, ideal para os dias ensolarados.
Espaço Gourmet com Churrasqueira:
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