Sobrado de Alto Padrão com Piscina Aquecida e Espaço Comercial Independente

<![CDATA[🏡 Sobrado de Alto Padrão com Piscina Aquecida, Espaço Comercial e 525m² de Terreno!Se você busca conforto, privacidade, segurança e versatilidade, esta é uma oportunidade rara.Localizado em uma esquina privilegiada, este magnífico sobrado foi totalmente renovado e ampliado, oferecendo uma estrutura perfeita para morar e também para quem deseja ter escritório, consultório ou negócio próprio com acesso independente.São 525m² de terreno (15x35m), com ambientes amplos, mobiliados e climatizados.✨ Pavimento superior:Suíte master com closet, hidromassagem e sacada de inverno;3 dormitórios;Banheiro social;Estar íntimo (podendo ser escritório);Sala de home theater/game;Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar;Cozinha americana com bancada e despensa;Sacada frontal.✨ Pavimento térreo:Salão de festas envidraçado e mobiliado;Churrasqueira, fogão a lenha e mesa de sinuca;Deck em madeira nobre (35m²);Piscina aquecida por energia solar (18m²);Garagem para 2 carros;Canil, espaço para horta e amplo jardim arborizado.Além disso, possui:✅ Espaço independente com dormitório, cozinha e banheiro, ideal para apartamento, escritório ou depósito.✅ Sala comercial/escritório com aproximadamente 80m² e acesso totalmente separado, atualmente locada, oferecendo possibilidade de renda imediata.O imóvel conta ainda com sistema completo de segurança: câmeras, alarme e cerca elétrica.📍 Localização estratégica, em frente ao Centro Olímpico Municipal, próximo ao ParkShopping Canoas, Bourbon, Zaffari e com fácil acesso à BR-116.Diferenciais:✔ Piscina aquecida privativa✔ Hidromassagem✔ Closet sob medida✔ Ar-condicionado em todos os ambientes✔ Eletrodomésticos inclusos✔ Jardim e quintal privativo✔ Sem condomínio✔ Exclusividade, conforto e privacidade para quem não abre mão de qualidade de vida. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita!]]>