SOBRADO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – PARAÍSO | 160m² | ESTRUTURA VERSÁTIL PARA DIVERSOS SEGMENTOS

Excelente sobrado comercial localizado na Rua Abílio Soares, no bairro do Paraíso, uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, estações de metrô, hospitais, escolas, comércios e serviços.

Com 160m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura versátil, ideal para clínicas, escolas, coworkings, laboratórios, escritórios, óticas, consultórios e diversos outros segmentos comerciais.

Anteriormente ocupado por uma escola de idiomas por muitos anos, alguns ambientes possuem pinturas em cores vibrantes, seguindo a identidade visual da antiga operação.

Destaques do imóvel:

✔ 2 vagas para veículos;

✔ Hall de entrada amplo, ideal para recepção, sala de espera ou atendimento ao público;

✔ Piso térreo com rampa de acessibilidade para cadeirantes;

✔ Infraestrutura elétrica já distribuída pelo piso;

✔ Espaço com hidráulica instalada, perfeito para implantação de bancada com cafeteira, filtro de água ou apoio operacional;

✔ Ar-condicionado split instalado no hall principal e infraestrutura pronta para instalação nos demais ambientes;

✔ Banheiros distribuídos em todos os pavimentos.

Distribuição dos ambientes

Piso Superior

5 salas privativas;
1 banheiro;
Uma das salas possui ambiente adicional integrado com acesso por porta interna, ideal para diretoria, estoque, arquivo ou sala de apoio.

Piso Térreo

Amplo hall de entrada;
4 salas, sendo uma delas ampla e com divisória em vidro;
1 banheiro;
Espaço de apoio com ponto hidráulico instalado;
Rampa de acessibilidade.

Área Externa

1 banheiro adaptado para cadeirantes;
1 sala adicional;
Copa de apoio.

O piso superior conta com divisórias em drywall, permitindo fácil reconfiguração dos ambientes, podendo manter as salas individuais ou integrar espaços conforme a necessidade da operação.
Condições especiais: proprietário aberto a propostas e com possibilidade de conceder período de carência para reformas e adequações, facilitando a implantação do seu negócio.
Agende sua visita e conheça o potencial deste excelente endereço comercial no Paraíso.