Sobrado comercial Brooklin - proximo do metrõ

EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO BROOKLIN | PRÉDIO INTEIRO À VENDA OU LOCAÇÃO

Apresentamos uma oportunidade estratégica para empresas, investidores e profissionais que buscam localização privilegiada, versatilidade de uso e alto potencial de valorização na Zona Sul de São Paulo.

Localizado no Jardim das Acácias região do Brooklin Novo, este imóvel comercial reúne características ideais para sedes corporativas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas, consultorias ou operações empresariais que valorizam acessibilidade, visibilidade e infraestrutura completa.

Com 427 m² de terreno (real) e 330 m² de área construída, o imóvel possui 22 metros de frente, proporcionando excelente presença urbana e facilidade operacional.

Destaques do imóvel

10 salas amplas com possibilidade de subdivisão e adaptação conforme a necessidade do negócio
Ambientes integrados, bem ventilados e com excelente iluminação natural
Estrutura física sólida e funcional
7 banheiros, incluindo sanitário acessível
Copa/cozinha de apoio
Área externa com jardim, churrasqueira e área de serviço
6 vagas de estacionamento, facilitando operação e atendimento ao público

Localização estratégica

Situado próximo às Avenidas Morumbi, Santo Amaro e Roque Petroni Jr., o imóvel oferece mobilidade privilegiada, além da proximidade das estações Brooklin, Campo Belo e Morumbi do Metrô, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes.

Potencial construtivo e segurança jurídica
Zoneamento ZM-3B (Zona Mista de Alta Densidade)
Possibilidade de ampliação futura (saldo de potencial construtivo)
Documentação completa do terreno e da edificação

Um ativo imobiliário raro, que combina localização corporativa consolidada, flexibilidade de uso e excelente perspectiva de valorização, ideal tanto para ocupação própria quanto para investimento com renda.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade única.

Pasqual Degani | 4Haus Imóveis | Grupo Urban
(11) Ver dados - 05/06/2026