Sobrado com espaços integrados, iluminado, ventilado e com área verde!

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FORMAS DE PAGAMENTO: à vista, financiamento bancário e uso do FGTS.
PERMUTAS: não aceitamos imóveis ou veículos como parte do pagamento.
ATENÇÃO: As visitas serão agendadas com antecedência. O acesso ao imóvel será liberado somente às pessoas que tiverem enviado previamente documento com foto. A visita será acompanhada e o imóvel conta com medidas de segurança.
Agradecemos a compreensão!

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LOCALIZAÇÃO
• Imóvel localizado na parte mais alta e valorizada do Bairro Alto, no local da antiga Rádio Capital, com vista para o Centro de Curitiba e Serra do Mar.
• Vista permanente. Face NORTE - a mais valorizada.
• A meia quadra da Rua Pedro Eloy de Souza, que dá acesso direto a Pinhais.
• A três quadras da Rua José de Oliveira Franco, onde estão o Terminal do Bairro Alto e diversos serviços como restaurantes, panificadoras, mercados, academias de ginástica, farmácias, pet shops, clínicas odontológicas, clínicas veterinárias, Banco do Brasil, entre outros.
• Próximo à UNIBRASIL, ao Colégio Militar e aos Colégios Dunamys, Madalena Sofia, Escola Batista Maranata, Bilusco, Triunfo, entre outros.
• Próximo aos Hospitais Vita (2.3km) e Madalena Sofia (1.6km), Max Atacadista (2.3km) e acesso à Linha Verde (1.5km).
• A apenas 5 minutos de carro e 20 minutos a pé do Jockey Plaza Shopping.
• Linhas de ônibus próximas: Higienópolis, Sagrado Coração, Alto Tarumã e Interbairros III, além dos ligeirinhos e outras linhas disponíveis no Terminal do Bairro Alto.
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DADOS DO IMÓVEL
• Área total: 171 m², sendo 156 m² averbados e 15 m² não averbados.
• Construído pelos proprietários e finalizado em 2014.
• Laje protendida que permite que ambientes sejam modificados após APROVAÇÃO de ENGENHEIRO.
• Face norte, com ventilação cruzada (norte-sul).
• Aquecimento à gás (equipamento recém instalado).
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GARAGEM
• 2 vagas de garagem cobertas e livres (lado a lado, sem necessidade de manobra) + 2 vagas descobertas para carros pequenos em frente à garagem.
• Bicicletário/depósito.
• Armário suspenso para ferramentas e itens automotivos.
• 2 acessos ao imóvel:
o Pela garagem: porta mexicana de madeira Jatobá, caixilho de Ipê com 3 fechaduras tetra chave.
o Pela entrada principal: porta pivotante com 1 metro de largura com 2 fechaduras tetra chave.
• Escadas internas espaçosas e em granito.
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1º PISO
• Piso em porcelanato.
• Sala ampla com espaço para 2 a 3 ambientes (estar, jantar, home office).
• Lavabo com pia diferenciada, tampo em mármore, ventilação natural e iluminação.
• Cozinha planejada, com armários sob medida, cristaleira, passa-prato e tampo em granito.
• Espaço nos fundos com grama, suporte para rede, 2 bougainvilles, ideal para pets e momentos de lazer.
• Área de serviço.
• Varanda na frente.
• Diferencial: Churrasqueira integrada à cozinha, sala de jantar e sala de estar, dispensando escadas extras e preservando a privacidade dos quartos.
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2º PISO
• Piso laminado Premium Vintage Supergloss (8,3 mm – acácia nature).
• Hall central entre os 3 quartos e o banheiro social — pode ser usado como home office.
• Suíte master (frente do imóvel), sendo composta por:
o Quarto com varanda.
o Closet com portas.
o Banheiro com duas pias, armários, tampo em mármore, ventilação e iluminação naturais.
• Banheiro social com iluminação e ventilação por claraboia.
• Os dois quartos dos fundos possuem uma varanda compartilhada, são amplos e contam com excelente iluminação natural e ventilação cruzada.
• Varandas na frente e nos fundos.
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SEGURANÇA
• Portão eletrônico telado na parte inferior para evitar fuga de pets de pequeno porte.
• Alarme com monitoramento via internet.
• Cerca farpada na frente e fundos.
• Cerca elétrica na frente e fundos.