Sobrado com 4 quartos à venda em Pinheiros - SP

Excelente imóvel comercial no coração da Vila Madalena, com 182 m² de área construída e mezanino. Localização privilegiada, em frente à charmosa Praça dos Omaguás e ao lado da unidade Prevent Senior – ideal para empreendimentos voltados à terceira idade, como docerias, cafeterias, livrarias, centros de convivência, entre outros.Com infraestrutura pronta para receber restaurantes, cantinas, padarias ou lanchonetes, o espaço está vocacionado para atividades gastronômicas, culturais e de bem-estar.Situado em uma Zona de Centralidade (ZC), o imóvel conta com zoneamento altamente permissivo, permitindo uma ampla gama de atividades comerciais. Acesso fácil às principais vias da região de Pinheiros e Vila Madalena, além da proximidade com a Rua Teodoro Sampaio, Mercado de Pinheiros e Largo da Batata.A região está em plena expansão e valorização, com grande fluxo de pessoas e forte apelo cultural e gastronômico. O crescimento da população acima dos 80 anos e a vizinhança com serviços de saúde especializada tornam o local ideal para negócios com foco nesse público – uma tendência crescente na Europa e que ganha força no Brasil.Destaques do imóvel:182 m² com mezaninoZoneamento ZC – múltiplos usos permitidosEstrutura para restaurante, padaria ou lanchoneteLocalização estratégica e de alto fluxoEm frente à Praça dos Omaguás e ao lado do Prevent SeniorExcelente oportunidade para investidores visionários!A região está em franca expansão.investidores podem lucrar muito.O zoneamento permite muitos tipos de atividade, Com a população de pessoas acima de 80 anos aumentando, e o imóvel estar situado ao lado do Prevent Senior , quem tiver um olhar visionário, vai ter muito sucesso..Próximo a Teodoro Sampaio, Mercado de Pinheiros, Largo da Batata..Na Europa as atividades relacionadas ã terceira idade estão em franco desenvolvimento. O imóvel possui infrai estrutura para restaurante, padarias e lanchonetes.