Sobrado com 4 quartos à venda em Ferreira - SP

Imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato. Região estratégica, com infraestrutura completa, comércio variado e alta demanda por moradia e locação.Características do Imóvel:4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas localizada na edícula)Sala de estar e jantar integradasCozinha espaçosaLavabo2 vagas de garagemIdade do imóvel: 37 anosEnergia elétrica e abastecimento de água (Sabesp)Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando as possibilidades de uso.Diferenciais e Potencial de Investimento:Localização privilegiada, próxima ao metrô e com fácil acesso a transporte público, escolas, shoppings e serviçosRegião em constante valorizaçãoZoneamento ZEU – Zona Eixo de Estruturação da Transformação UrbanaPotencial construtivo: 1.120 m²Coeficiente de aproveitamento máximo: 4Projeto preliminar estudado para construção de 19 unidades de studios e 1 salãoImóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para locação ou incorporação imobiliária.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.