Sobrado com 4 dormitórios à venda, 285 m² por R$ 2.590.000,00 - Condomínio La reserva l - Atibaia/SP

**CASA ALTO PADRÃO PORTEIRA FECHADA CONDOMÍNIO LA RESERVA | ATIBAIA/SP!**

Uma residência moderna, sofisticada e totalmente mobiliada, com vista permanente para a Pedra Grande em um dos condomínios mais desejados de Atibaia!

**Condomínio La Reserva Atibaia/SP**
Condomínio com muito verde, segurança e infraestrutura premium

**Detalhes do imóvel:**

* Terreno: **475 m²**
* Área construída: **285 m²**

**Ambientes internos:**

* 3 suítes amplas
* 1 suíte master com closet e área preparada para SPA/ofurô
* 1 suíte reversível no térreo (possibilidade de até 4 suítes)
* Sala de estar e jantar integradas
* Sala de TV no pavimento superior
* Escritório reversível para suíte
* Cozinha integrada com armários planejados
* Lavanderia e despensa planejadas
* Lavabo planejado

**Área externa e lazer:**

* Piscina aquecida com borda infinita
* Churrasqueira coberta
* Banheiro externo para área da piscina
* 110 m² de pergolados prontos com telhas termoacústicas pretas

**Tecnologia, sustentabilidade e conforto:**

* Energia solar com boiler e apoio elétrico
* Sistema fotovoltaico com painéis de 570W e microinversores canadenses AP Systems
* 2 carregadores para carro elétrico
* Ar-condicionado Fujitsu quente/frio (4 aparelhos)

**Acabamentos premium:**

* Porcelanato no térreo
* Piso vinílico Tarkett 6 mm nos dormitórios
* Portas e batentes Pormade Premium Plus
* Louças Incepa e metais Docol
* Duchas slim em inox
* Marcenaria planejada sob medida em todos os ambientes
* Esquadrias premium pretas automatizadas
* Cortinas blackout em todas as janelas

**Garagem:**

* 4 vagas
* Casa localizada no final da rua (mais privacidade)

**Condomínio:**

* Cabeamento subterrâneo (energia, internet e telefonia)
* Sistema de segurança inteligente
* Portaria com acesso remoto
* Área verde preservada
* Vista privilegiada

**Custos:**

* Condomínio: R$ 682,00
* IPTU anual: R$ 2.230,00

**Avalia permuta como parte de pagamento**

Documentação apta para negociação

Um imóvel exclusivo para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida!

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*Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você!*

**CRECI: 38.938-J**

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