Sobrado com 3 quartos, Vila Universitária, São Paulo - R$ 849 mil, Cod: 6309

OPORTUNIDADE! Casa versátil com 2 pavimentos + espaço independente | Ideal para morar e empreender

Imóvel com excelente potencial, proximo ao portão 3 da USP, perfeito para quem busca morar com conforto e ainda gerar renda ou ter um negócio no mesmo endereço.

Terreno: 5,31m de frente e fundos | 29m de profundidade em ambos os lados
️ Construção sólida com ótima estrutura e múltiplas possibilidades de modernização

Distribuição inteligente dos ambientes:

Nível da rua:

2 vagas de garagem
3 salas amplas (ótimas para ambientes integrados ou comerciais)
Cozinha espaçosa
Lavabo
Despensa versátil (ideal para escritório, home office ou apoio)

Pavimento superior:

3 dormitórios
Suíte ampla com banheira de hidromassagem
Excelente iluminação e ventilação natural

Pavimento inferior (independente):

1 dormitório
Sala
Cozinha ampla
Banheiro
Quintal

️ Acesso lateral independente, permitindo separar totalmente os ambientes
️ Total de 3 banheiros + lavabo

Diferencial:

Perfeito para:

Duas famílias
Investidores (renda com locação)
Profissionais autônomos (consultório, salão, ateliê, escritório)

Imóvel com enorme potencial de valorização — seja para modernizar, investir ou adaptar ao seu estilo de vida.

Agende sua visita e descubra tudo que esse imóvel pode oferecer!