Sobrado com 3 quartos à venda em Cerqueira césar - SP

Sobrado Comercial Exclusivo na Rua Cristiano Viana – Jardim América | Esquina estratégica com Av. RebouçasUma oportunidade rara para empresas que buscam posicionamento, visibilidade e sofisticação em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.Localizado na Rua Cristiano Viana, a poucos metros da Avenida Rebouças e próximo ao metrô Oscar Freire, este sobrado comercial reúne localização premium, excelente circulação e grande potencial para diversos segmentos de negócio.O imóvel já foi utilizado por uma renomada especialista em estética e design de sobrancelhas de alto padrão, mostrando o forte apelo da região para operações voltadas à beleza, saúde, atendimento personalizado e experiências premium.Com 258 m² de área útil, o espaço oferece:* Ambientes amplos e versáteis* 3 salas/dormitórios adaptáveis para atendimento ou escritórios* 5 banheiros* 2 vagas de garagem* Excelente distribuição para recepção, salas privativas e operação comercialIdeal para:* Clínicas de estética e harmonização facial* Salões boutique e beauty studios* Consultórios médicos e odontológicos* Escritórios de arquitetura, advocacia ou marketing* Showrooms e marcas autorais* Coworkings compactos* Empresas que valorizam endereço estratégico e imagem corporativaA região da Cristiano Viana com a Rebouças se destaca pelo intenso fluxo diário, fácil acesso às principais vias da cidade e forte presença de público qualificado. Próximo a Pinheiros, Jardins e Oscar Freire, o endereço conecta mobilidade, conveniência e valorização comercial.Locação: R$ 15.000,00IPTU: R$ 1.353,30, ( ZM3b ), marque sua visita e confira!!.