SOBRADO COM 3 DORMITÓRIOS À VENDA, 252M² - VILA AUGUSTA - GUARULHOS/SP

Sobrado de alto padrão localizado na Vila Augusta, com 252m² de área construída em terreno de 147m², oferecendo conforto, segurança e excelente aproveitamento dos espaços.

O imóvel possui 3 suítes amplas no pavimento superior, todas com armários planejados e box, sendo a suíte master equipada com banheira de hidromassagem.

As áreas sociais são bem distribuídas, com salas de estar e jantar amplas, acabamento em porcelanato de alto padrão e sala de TV com piso em madeira, criando um ambiente aconchegante e sofisticado.

A cozinha é espaçosa, conta com móveis planejados de primeira linha, coifa instalada e acabamento em porcelanato marmorizado.

A garagem comporta até 6 veículos, um diferencial importante para a região, e conta ainda com um depósito e banheiro exclusivo.

O imóvel possui acesso à garagem pela frente e pelos fundos, lavanderia fechada com armários, sistema de câmeras, portão automático e fino acabamento em todos os ambientes.

O sobrado é equipado com painel de energia solar e aquecedor a gás, proporcionando economia significativa e mais eficiência no consumo de energia.

Localizado no coração da Vila Augusta, está próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos, supermercados, escolas, serviços e diversas opções de comércio. O bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Guarulhos, Avenida Tiradentes e às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo e demais regiões.

Documentação em ordem para financiamento bancário.

Obs.: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.