Sobrado com 3 dormitórios à venda, 169 m² por R$ 689.000,00 - Ouro Fino - São José dos Pinhais/PR

## Sobrado Triplex de Frente para a Rua com 169 m² e Ático com Lareira - São José dos Pinhais

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em um imóvel amplo, averbado e pronto para financiamento.

Com 169 m² de área construída, este sobrado triplex oferece ambientes bem distribuídos, ótima incidência solar e uma localização estratégica, próxima a comércios, serviços e vias de acesso.

### Características do imóvel:

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com closet;
* Sala de estar;
* Sala de jantar;
* Cozinha americana com passa-prato;
* Lavabo;
* Banheiro social;
* Área de serviço coberta;
* Churrasqueira nos fundos;
* Ático espaçoso;
* 3 vagas de garagem.

### Ático multifuncional:

Atualmente configurado para proporcionar ainda mais conforto e versatilidade, contando com:

* Sala de TV;
* Lareira;
* Espaço para academia;
* Escritório.

### Diferenciais:

* Imóvel de frente para a rua;
* 100% averbado;
* Excelente posição solar durante todo o dia;
* Portão eletrônico;
* Sistema de câmeras de segurança;
* Telhado americano com isolamento térmico;
* Ambientes amplos e bem ventilados;
* Ótimo padrão de conservação.

### Localização:

Situado em uma região tranquila e bem estruturada de São José dos Pinhais, com fácil acesso ao Centro, transporte público, supermercados, escolas, farmácias e demais conveniências para o dia a dia.

### Condições de negociação:

* Aceita financiamento bancário;
* Aceita FGTS;
* Aceita carta de crédito (consórcio);
* Estuda propostas.

Um imóvel completo para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma excelente localização.

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