Sobrado com 2 quartos à venda em Pinheiros - SP

SOBRADO PARA LOCAÇÃO – 80 m² – ZONEAMENTO MISTO | IDEAL PARA MORAR OU EMPREENDEROportunidade estratégica para quem busca instalar um negócio ou morar com praticidade em um imóvel versátil e muito bem conservado. Este sobrado pronto para uso, com 80 m² de área útil, está em zoneamento misto (ZM) — o que significa que o imóvel permite tanto uso residencial quanto diversas atividades comerciais, ampliando significativamente as possibilidades de utilização.Estrutura do Imóvel2 dormitórios1 banheiroSala ampla com excelente aproveitamento de espaçoCozinha funcionalÁrea externa abertaImóvel muito bem conservado – é entrar e começar a usarA planta é inteligente e permite adaptação fácil para atendimento ao público, escritório ou consultório.O que é Zoneamento Misto (ZM)O zoneamento misto permite a convivência de residências e atividades comerciais de baixo e médio impacto, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou instalar um pequeno negócio em região urbana consolidada.Negócios que podem funcionar no localEntre as atividades que normalmente se enquadram nesse tipo de zoneamento estão:Escritórios administrativosConsultórios médicos ou odontológicosClínicas de estética ou terapiasSalões de beleza e barbeariasEstúdios de pilates ou yogaEscritórios de advocacia, arquitetura ou engenhariaAteliês e estúdios criativosPequenos cursos ou aulas particularesCoworking ou escritório compartilhadoEmpresas de tecnologia ou serviçosPotencial do imóvelA combinação de estrutura pronta, boa distribuição de ambientes e zoneamento comercial permitido torna este sobrado uma excelente base para quem quer abrir ou expandir um negócio sem necessidade de grandes reformas.Imóveis com esse perfil são cada vez mais procurados por profissionais liberais, startups, clínicas e pequenas empresas. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.Uma oportunidade prática para morar, trabalhar ou investir em um espaço versátil e pronto para uso.