Sobrado com 2 quartos à venda em Água branca - SP

Imóvel com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento em uma das localizações mais consolidadas e procuradas da Vila Romana. Situado na Rua Duilio, este ativo se destaca pela metragem generosa de 560 m² de terreno e 220 m² de área construída, sendo ideal para investimento, retrofit, incorporação ou futura reconfiguração do uso.A edificação existente é um sobrado sólido e funcional, atualmente distribuído em:Piso superior: 3 salas amplas e 1 banheiroPiso térreo: 2 salas e 1 banheiroEssa configuração permite uso imediato para renda (escritórios, clínicas, coworking, locação comercial) ou adaptação para projetos residenciais ou mistos, conforme estratégia do investidor.Nos fundos, o imóvel conta ainda com um galpão funcional, que amplia significativamente as possibilidades de uso, seja como área operacional, depósito, estúdio, ateliê ou suporte a atividades comerciais. O espaço externo oferece 6 vagas de estacionamento, um diferencial relevante na região e um forte atrativo para locação e valorização do ativo.A localização é estratégica: região com infraestrutura completa, ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes e transporte público, além de fácil acesso às principais vias da zona oeste, garantindo liquidez, demanda constante e excelente perspectiva de valorização.Um imóvel versátil, raro e com perfil ideal para investidores e construtoras que buscam localização premium, metragem expressiva e flexibilidade de uso.Agende uma visita e avalie de perto todo o potencial deste ativo.